경기도 의정부시 가능동 645-15 · 주상복합
전용 442.7㎡ (133.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
15억 2,207만원
1,522,070,900 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 가능동 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경344 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 645-15 |
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| 사건번호 | 2025타경344 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 주상복합 |
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| 감정가 | 15억 2,207만원 |
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| 최저가 | 7억 4,581만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 가능동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 '가능역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대으로서 주위환경은 무난시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '가능역'이 소재하여 교통상황은 무난시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대 보호구역(배영초), 과밀억제권역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건으로서 외벽 : 석재판 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(음식점-하루)임. 2층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 3층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 4층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 5층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 옥탑1층 : 계단실 및 기계실임. (후첨 "건물이용상태" 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비 및 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 2층은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 단독주택(다중주택 -5호)임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 442.69㎡ (133.9평) |
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| 공급면적 | 442.69㎡ (133.9평) |
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| 법원 매각면적 | 455.66㎡ (137.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 가능동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 낙찰통계
경기도 의정부시에서 실제 매각된 367건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 98.9% |
| 1회 | 130건 | 80.1% |
| 2회 | 73건 | 60.0% |
| 3회 | 71건 | 55.1% |
| 4회 | 18건 | 47.9% |
| 5회 | 17건 | 43.6% |
| 6회 | 12건 | 42.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 의정부동 | 2025타경721** | 1억 8,100만원 | 1억 4,100만원 | 77.9% | 26.10.01 |
| 의정부시 신곡동 | 2026타경703** | 3억 7,800만원 | 3억 1,888만원 | 84.4% | 26.10.01 |
| 의정부시 민락동 | 2026타경705** | 3억 8,900만원 | 3억 1,340만원 | 80.6% | 26.10.01 |
| 의정부시 금오동 | 2024타경897** | 1억 6,000만원 | 561만원 | 3.5% | 26.10.01 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경717** | 2억 4,700만원 | 1억 7,515만원 | 70.9% | 26.10.01 |
| 의정부시 민락동 | 2025타경734** | 3억 4,000만원 | 3억 3,600만원 | 98.8% | 26.10.01 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경732** | 3억 1,000만원 | 1억 9,142만원 | 61.7% | 26.10.01 |
| 의정부시 민락동 | 2025타경720** | 2억 7,700만원 | 4,821만원 | 17.4% | 26.10.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 7,290만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 502만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 의정부시 평화로562번길 443 2층 203호 (의정부동,승윤노블리안시티) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8,722만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 341만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 780만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,116만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 219-68 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 1,501만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 호원동 223-73 나동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,042만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,642만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 4,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 가능동 634 이지한팰리스 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 500만원 감정가 대비 100% |
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