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경기도 동두천시 동두천동 531-34 · 대지

전용 15.3㎡ (4.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

1,087만원

10,868,840 원

최저가

1,087만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 동두천시 동두천동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2025타경72768 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 동두천시 동두천동 531-34
사건번호	2025타경72768 의정부지방법원
물건종류	대지
감정가	1,087만원
최저가	1,087만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 경기 동두천시 동두천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동보초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동두천역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 이루어지고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	흙블록조 스레트지붕 1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태	주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 본건 건물은 동두천동 531-34번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 동두천동 531-34번지 및 531-67번지에 소재하고 있으며, 공부상 면적은 15.27㎡이나 현황 개략적인 실측면적은 약 19.55㎡임.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	15.27㎡ (4.6평)
공급면적	15.27㎡ (4.6평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	573만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 동두천시 동두천동 경매 물건 사진

경기 동두천시 동두천동 대지 경매 물건 사진 1 · 2025타경72768

경기 동두천시 동두천동 대지 경매 물건 사진 2 · 2025타경72768

경기 동두천시 동두천동 대지 경매 물건 사진 3 · 2025타경72768

경기 동두천시 동두천동 대지 경매 물건 사진 4 · 2025타경72768

경기 동두천시 동두천동 대지 경매 물건 사진 5 · 2025타경72768

경기 동두천시 동두천동 대지 경매 물건 사진 6 · 2025타경72768

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 동두천시 낙찰통계

경기도 동두천시에서 실제 매각된 66건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	23건	76.7%
2회	22건	60.8%
3회	12건	41.2%
4회	6건	43.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동두천시 송내동	2025타경57**	3억 4,700만원	2억 3,340만원	67.3%	26.09.10
동두천시 동두천동	2025타경735**	1억 800만원	5,850만원	54.2%	26.09.09
동두천시 지행동	2026타경705**	4억 2,500만원	3억 345만원	71.4%	26.09.08
동두천시 지행동	2025타경733**	1억 375만원	6,550만원	63.1%	26.09.08
동두천시 동두천동	2025타경733**	2억 2,100만원	1억 3,300만원	60.2%	26.09.01
동두천시 광암동	2025타경730**	5억 82만원	2억 4,541만원	49%	26.08.26
동두천시 광암동	2025타경730**	5억 4,737만원	2억 6,822만원	49%	26.08.26
동두천시 광암동	2025타경730**	4억 6,750만원	2억 2,934만원	49.1%	26.08.26

경기도 동두천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 동두천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 동두천시 생연동 25-19 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	15억 2,672만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 지행동 270-39 지1층비101호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,129만원 감정가 대비 24%
	경기도 동두천시 지행동 196 동두천에코휴먼빌2차아파트 105동 15층1504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 6,740만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 광암동 32 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 3,249만원 감정가 대비 24%
	경기도 동두천시 송내동 593-1 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	11억 5,333만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 송내동 201-9 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	15억 511만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 보산동 365-12 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	5억 8,443만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,120만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 지행동 722-5 송내주공아파트 205동 5층 502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	1억 8,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 5,820만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 송내동 62-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	14억 6,697만원 감정가 대비 70%