경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층1509호 · 오피스텔
전용 23.9㎡ (7.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.08.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,800만원
128,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 신곡동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73834 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 15층1509호 |
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| 사건번호 | 2025타경73834 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 2,800만원 |
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| 최저가 | 6,272만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.08.13 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 신곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '경기도청북부청사역' 남측 인근에 위치함. |
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| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 “경기도청북부청사역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 북측 및 동측으로 포장도로(중로)에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(2013-06-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상16층 건물 중 제15층 제1509호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 미상임. 바닥 : 미상임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) |
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| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 23.91㎡ (7.2평) |
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| 공급면적 | 35.61㎡ (10.8평) |
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| 동·호 | 1509 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 특정용도제한지구 · 중로3류(폭 12m~15m) · 과밀억제권역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.08.13) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 신곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 오피스텔 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 오피스텔 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.2%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.7%, 367건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 13건 | 71.2% |
| 2회 | 30건 | 59.2% |
| 3회 | 6건 | 62.1% |
| 5회 | 4건 | 60.8% |
| 7회 | 3건 | 49.3% |
| 8회 | 4건 | 49.9% |
| 11회 | 3건 | 39.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 호원동 | 2025타경732** | 3억 1,000만원 | 1억 9,142만원 | 61.7% | 26.10.01 |
| 의정부시 호원동 | 2025타경717** | 2억 4,700만원 | 1억 7,515만원 | 70.9% | 26.10.01 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경708** | 9,100만원 | 6,450만원 | 70.9% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경738** | 8,300만원 | 4,201만원 | 50.6% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2024타경917** | 1억 2,100만원 | 6,801만원 | 56.2% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2024타경895** | 2억 6,400만원 | 1억 6,399만원 | 62.1% | 26.09.30 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경722** | 1억 8,400만원 | 1억 1,138만원 | 60.5% | 26.09.29 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경703** | 9,900만원 | 6,009만원 | 60.7% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 7,290만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 7층706호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 502만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 의정부시 평화로562번길 443 2층 203호 (의정부동,승윤노블리안시티) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8,722만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 341만원 감정가 대비 1% |
 | 경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 780만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 12층 1210호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,116만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 219-68 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 1,501만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 호원동 223-73 나동 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 17층1701호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,042만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 의정부시 가능동 722-4 푸른주택 5층 502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,642만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 녹양동 146-16 신세계빌리지 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 4,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 의정부시 가능동 634 이지한팰리스 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 500만원 감정가 대비 100% |
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