경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 201동 1층109호 · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,900만원
139,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 동두천시 생연동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경25 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 동두천시 생연동 335 에이스아파트 201동 1층109호 |
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| 사건번호 | 2026타경25 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 3,900만원 |
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| 최저가 | 1억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 경기 동두천시 생연동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상물건은 경기도 동두천시 생연동에 소재하는 "불현동행정복지센터" 남측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연 계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 제15층건 내 제1층 제109호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. |
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| 이용상태 | 감정평가 대상물건은 "아파트"로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 현관, 발코니 등) |
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| 설비내역 | 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재 경보설비, 소 화전설비, 승강기설비(8인승, 550kg), 지하 주차장 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로 "아파트건 부지"로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.72㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 96.04㎡ (29.1평) |
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| 동·호 | 201 109 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중로1류(폭 20m~25m) · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 배출시설설치제한지역 · 도시지역 · 지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로3류(폭 12m~15m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 동두천시 생연동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 동두천시 아파트 낙찰통계
경기도 동두천시에서 매각된 아파트 35건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.4%, 82건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 21건 | 78.6% |
| 2회 | 11건 | 68.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동두천시 생연동 | 2026타경705** | 1억 1,800만원 | 8,300만원 | 70.3% | 26.10.22 |
| 동두천시 지행동 | 2025타경51** | 3억 8,200만원 | 2억 4,330만원 | 63.7% | 26.10.22 |
| 동두천시 지행동 | 2024타경46** | 1억 2,500만원 | 8,834만원 | 70.7% | 26.10.06 |
| 동두천시 송내동 | 2025타경723** | 1억 7,000만원 | 1억 2,010만원 | 70.6% | 26.10.06 |
| 동두천시 지행동 | 2025타경731** | 2억 6,600만원 | 2억 268만원 | 76.2% | 26.10.01 |
| 동두천시 지행동 | 2026타경701** | 3억 800만원 | 2억 1,577만원 | 70.1% | 26.09.29 |
| 동두천시 송내동 | 2025타경57** | 3억 4,700만원 | 2억 3,340만원 | 67.3% | 26.09.10 |
| 동두천시 지행동 | 2026타경705** | 4억 2,500만원 | 3억 345만원 | 71.4% | 26.09.08 |
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경기도 동두천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 지행동 722-5 송내주공아파트 205동 5층 502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 3,160만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 1,074만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 상봉암동 207-25 가우디타운 1타운 2동 4층401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 1,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 동두천시 송내동 62-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 20억 9,568만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 동두천시 상패동 201-1 삼화국민주택 비동 1층 104호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,107만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 502호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 780만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 415동 13층 1306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 1,410만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 107동 1층 104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 7,850만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 동두천시 생연동 631-1 로뎀빌3 가동 5층 501호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,272만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 동두천시 생연동 446-4 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 8,175만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 동두천시 동두천동 223-39 오르팰리스3캐슬2동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,299만원 감정가 대비 49% |
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