경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2004동 5층504호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,900만원
619,000,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 의정부시 산곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경150 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2004동 5층504호 사건번호 2026타경150 의정부지방법원 물건종류 아파트 감정가 6억 1,900만원 최저가 6억 1,900만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경기 의정부시 산곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대 규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 탑석역(의정 부경전철)이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임. 토지형상/이용상태 대상물건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 외부 공도 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7호선,보행자전용도로)(저 촉), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<… 건물의 구조 일련번호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건물 내 제5층 제504호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 조사됨. (후첨"내부구조도"등 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 제시외 물건 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조 사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으 나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 84.91㎡ (25.7평) 공급면적 109.12㎡ (33평) 동·호 2004 504
토지 정보 용도지역·지구 공공주택지구 · 지구단위계획구역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 준보전산지 · 상대보호구역 · 절대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 의정부시 산곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 아파트 낙찰통계 경기도 의정부시에서 매각된 아파트 185건의 평균 낙찰가 는 감정가의 72.6% 였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.4%, 439건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 95.9% 1회 104건 82.2% 2회 16건 62.0% 3회 48건 56.4% 4회 4건 57.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 의정부시 용현동 2026타경706** 2억 6,300만원 2억 1,567만원 82% 26.10.22 의정부시 민락동 2026타경704** 3억 5,700만원 3억 199만원 84.6% 26.10.22 의정부시 고산동 2025타경737** 3억 2,700만원 2억 7,000만원 82.6% 26.10.22 의정부시 용현동 2026타경708** 2억 4,200만원 2억 1,201만원 87.6% 26.10.22 의정부시 의정부동 2026타경707** 1억 3,100만원 9,222만원 70.4% 26.10.22 의정부시 신곡동 2026타경1** 1억 8,700만원 1억 5,733만원 84.1% 26.10.22 의정부시 호원동 2025타경737** 2억 9,700만원 2억 2,788만원 76.7% 26.10.20 의정부시 가능동 2026타경707** 4억 2,600만원 2억 9,830만원 70% 26.10.20
경기도 의정부시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 의정부시 금오동 280-10 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
2억 2,749만원 감정가 대비 70%
경기도 의정부시 평화로483번길 11 2층 202호 (의정부동,은가람) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.28
1억 7,200만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 의정부동 555-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.28
7억 2,704만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 금오동 453-6 리치팰리스 103동 5층501호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.28
2억 6,700만원 감정가 대비 100%
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 1층119호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
1억 6,269만원 감정가 대비 17%
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호 기타복합용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
5,570만원 감정가 대비 24%
경기도 의정부시 평화로 147-1 5층 502호 (호원동,현대아트홈) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
1억 486만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 11층1108호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,479만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 의정부동 431-24 구성타워 지1층비01호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3억 4,398만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 의정부동 431-24 구성타워 지2층비02호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
2억 8,567만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 민락동 795 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
13억 8,414만원 감정가 대비 49%
경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 3층 305호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
6,223만원 감정가 대비 49%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
