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경기도 동두천시 상봉암동 207-25 가우디타운 1타운 2동 4층401호 · 다세대

전용 70.1㎡ (21.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,500만원

215,000,000 원

최저가

2억 1,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 동두천시 상봉암동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

의정부지방법원 2026타경305 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 동두천시 상봉암동 207-25 가우디타운 1타운 2동 4층401호
사건번호	2026타경305 의정부지방법원
물건종류	다세대
감정가	2억 1,500만원
최저가	2억 1,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 경기 동두천시 상봉암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 ‘소요초등학교’ 남측 인근에 위치한 '가우디타운 1타운 2동' 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본 건물까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로, 외벽: 치장벽돌붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태	공동주택(다세대주택)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형의 토지로, 공동주택 건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	70.07㎡ (21.2평)
공급면적	81.92㎡ (24.8평)
동·호	2 401

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 동두천시 상봉암동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 동두천시 낙찰통계

경기도 동두천시에서 실제 매각된 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	24건	76.7%
2회	30건	60.5%
3회	12건	41.2%
4회	8건	40.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동두천시 동두천동	2023타경49**	37억 9,120만원	21억 302만원	55.5%	26.10.06
동두천시 지행동	2024타경46**	1억 2,500만원	8,834만원	70.7%	26.10.06
동두천시 송내동	2025타경723**	1억 7,000만원	1억 2,010만원	70.6%	26.10.06
동두천시 지행동	2025타경731**	2억 6,600만원	2억 268만원	76.2%	26.10.01
동두천시 지행동	2025타경737**	7,400만원	3,650만원	49.3%	26.10.01
동두천시 지행동	2026타경701**	3억 800만원	2억 1,577만원	70.1%	26.09.29
동두천시 생연동	2026타경705**	2억 1,300만원	1억 650만원	50%	26.09.23
동두천시 지행동	2025타경45**	4,700만원	1,587만원	33.8%	26.09.17

경기도 동두천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 동두천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 동두천시 동두천동 541-6 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	20억 2,296만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 585-88 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	12억 5,951만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 생연동 148 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 3,513만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 생연동 149 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	16억 3,018만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 생연동 613-129 제22차진산아트빌 비동 4층 401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	9,310만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 생연동 184-6 도담마을 501동 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	8,082만원 감정가 대비 34%
	경기도 동두천시 광암동 246-3 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	9억 1,162만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 160-4 5층 504호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	9,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 동두천시 상패동 69-37 스타필라 3동 2층 202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 300만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 생연동 25-19 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	15억 2,672만원 감정가 대비 100%
	경기도 동두천시 지행동 196 동두천에코휴먼빌2차아파트 105동 15층1504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 8,718만원 감정가 대비 49%
	경기도 동두천시 송내동 201-9 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	15억 511만원 감정가 대비 49%