경기도 의정부시 민락동 922-4 의정부센텀리브워크2 5층 519호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 34.5㎡ (10.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 의정부시 민락동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71044 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 922-4 의정부센텀리브워크2 5층 519호 |
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| 사건번호 | 2026타경71044 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 900만원 |
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| 최저가 | 2억 900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 의정부시 민락동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 10층 건물중 5층 519호로서 (사용승인일 : 2024. 09. 27) 외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샤시 창호임. |
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| 이용상태 | 업무시설(사무소)로 이용중임. (별첨 "건물내부구조" 참조) |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 가장형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 34.54㎡ (10.4평) |
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| 공급면적 | 51.23㎡ (15.5평) |
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| 동·호 | 519 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 의정부시 민락동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 의정부시 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 의정부시에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.7%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 406건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 의정부시 호원동 | 2026타경701** | 1억 6,400만원 | 8,239만원 | 50.2% | 26.10.15 |
| 의정부시 호원동 | 2026타경701** | 3억 3,200만원 | 1억 8,020만원 | 54.3% | 26.10.15 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경702** | 2억 7,100만원 | 1억 6,670만원 | 61.5% | 26.10.15 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경702** | 2억 4,300만원 | 1억 5,700만원 | 64.6% | 26.10.15 |
| 의정부시 의정부동 | 2026타경705** | 7,200만원 | 4,151만원 | 57.7% | 26.10.13 |
| 의정부시 의정부동 | 2025타경56** | 2억 4,200만원 | 2억 4,200만원 | 100% | 26.09.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 의정부시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 의정부시 외미로 64 205동 6층603호 (호원동,회룡역풍림아이원) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 5,210만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 11층1109호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7,140만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 136-1 순영에이타워 7층703호 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 1,515만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 2층 203호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 3,769만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층 402호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,860만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 11층 1104호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 7,920만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,433만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 의정부시 신곡동 119-7 성우빌라 3층301호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9,212만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 12층 1206호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,067만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 12층 1213호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,920만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 2층 201호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 241만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 의정부시 금오동 338-4 정은스카이 비동 4층 403호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 1,074만원 감정가 대비 49% |
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