경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 104동 11층 1101호 · 아파트
전용 84.6㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
3억 600만원
306,000,000 원
최저가
3억 600만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 의정부시 가능동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71404 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 104동 11층 1101호
사건번호
2026타경71404 의정부지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 600만원
최저가
3억 600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 의정부시 가능동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 각종 근린생활시설, 공원, 체육시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '녹양역(1호선(경원선))' 등이 소재하고 있습니다.
토지형상/이용상태
본건 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있으며, 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(귀복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(귀복유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일: 2008.07.04.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시 등 입니다.
이용상태
현황 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다.
제시외 물건
인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
