인천광역시 강화군 삼산면 석모리 19 · 수련시설
전용 2,553.8㎡ (772.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
63억 9,723만원
6,397,239,540 원
최저가
63억 9,723만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 강화군 삼산면 수련시설 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2024타경6962 · 신건
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 19 사건번호 2024타경6962 인천지방법원 물건종류 수련시설 감정가 63억 9,723만원 최저가 63억 9,723만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 인천 강화군 삼산면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "밤개마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 해안상가지대로서 숙박시설 및 판매시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대의 부정형 토지로서 해안변으로 하향(계단식) 택지조성하여 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사지대의 부정형 토지로서 해안변으로 하향(계단식) 부지조성하여 야영장시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2) : 공히 남측으로 로폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형 )), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 영농여건불리농지 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 … 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서, 외벽 : 베이스판넬, 외장석재 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리 및 하이새시, 알루미늄 새시 창호임. 기호(4): 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 타일 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 강화유리 및 하이새시 창호임. 기호(5… 이용상태 기호(2): 제2종근린생활시설 및 생활숙박시설(객실10호)(상호:아라미르)로 이용중임 기호(4): 야영장시설(샤워실, 화장실 등)으로 이용중임 기호(5): 야영장시설(지하 기계실)로 이용중임. 설비내역 기호(2): 위생설비 및 급.배수설비, 급탕설비, 옥내소화전, 옥내소화전, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 및 LPG보일러에 의한 난방시설 등 구비되어 있음. 공부와의 차이 없 음 제시목록 외 물건 기호(2) : 별지 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 야영장 시설(야외수영장 시설, 야외글램핑 시설 등)이 소재하고 있음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,553.81㎡ (772.5평) 공급면적 2,553.81㎡ (772.5평)
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(전방지역:25km) · 성장관리권역 · 도로구역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 12억 9,627만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 강화군 삼산면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 강화군 낙찰통계 인천광역시 강화군에서 실제 매각된 93건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 104.7% 1회 11건 73.4% 2회 33건 55.7% 3회 30건 44.0% 4회 6건 29.3% 5회 7건 25.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강화군 선원면 2025타경5132** 8,194만원 3,278만원 40% 26.10.22 강화군 강화읍 2024타경5781** 4,859만원 1,820만원 37.5% 26.10.22 강화군 불은면 2024타경5784** 7억 2,402만원 2억 8,635만원 39.5% 26.10.15 강화군 길상면 2022타경5186** 9억 7,623만원 2억 4,000만원 24.6% 26.10.07 강화군 내가면 2024타경63** 4억 678만원 7,778만원 19.1% 26.10.07 강화군 선원면 2024타경49** 8억 986만원 4억 5,000만원 55.6% 26.10.07 강화군 불은면 2024타경5120** 3억 4,905만원 1억 7,272만원 49.5% 26.10.06 강화군 강화읍 2025타경5096** 1억 9,000만원 9,600만원 50.5% 26.10.06
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LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 강화군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 강화군 길상면 온수리 519 수현루비프라자2 2층201호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
6,419만원 감정가 대비 49%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 2동 3층302호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,293만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 1동 3층301호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,259만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 2동 4층401호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,224만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 2동 4층402호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,224만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 1동 3층302호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,259만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 1동 4층401호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,156만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 1동 4층402호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,156만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 2동 1층101호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,224만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 2동 1층102호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,224만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 2동 2층201호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,293만원 감정가 대비 34%
인천광역시 강화군 길상면 강화동로45번길 17-1 2동 2층202호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,293만원 감정가 대비 34%
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