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인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층비23호 (학익동,시티필드) · 근린생활시설

9회 유찰 · 매각기일 2026.12.08

인수위험 확인 중

감정가

4억 800만원

408,000,000 원

최저가

1,646만원

감정가 대비 4%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 미추홀구 학익동 시티필드 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2024타경14666 · 9회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 미추홀구 매소홀로 262 지1층비23호 (학익동,시티필드)
사건번호	2024타경14666 인천지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	4억 800만원
최저가	1,646만원 (감정가 대비 4%)
진행상태	9회 유찰
매각기일	2026.12.08

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 일반공업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.08) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 미추홀구 학익동 경매 물건 사진

인천 미추홀구 학익동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경14666

인천 미추홀구 학익동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경14666

인천 미추홀구 학익동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경14666

인천 미추홀구 학익동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경14666

인천 미추홀구 학익동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경14666

인천 미추홀구 학익동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경14666

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 미추홀구 근린생활시설 낙찰통계

인천광역시 미추홀구에서 매각된 근린생활시설 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.9%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 1,087건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	7건	40.5%
4회	3건	25.8%
5회	7건	20.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
미추홀구 학익동	2024타경5808**	4억 2,200만원	3,476만원	8.2%	26.10.13
미추홀구 주안동	2025타경5144**	1억 400만원	4,895만원	47.1%	26.10.01
미추홀구 학익동	2025타경10**	2억 2,000만원	7,234만원	32.9%	26.09.30
미추홀구 주안동	2025타경5081**	7억 1,546만원	1억 5,155만원	21.2%	26.09.29
미추홀구 주안동	2025타경5055**	5억 1,400만원	9,577만원	18.6%	26.09.14
미추홀구 주안동	2025타경5049**	8,300만원	2,848만원	34.3%	26.09.02
미추홀구 학익동	2025타경11**	3억 600만원	7,000만원	22.9%	26.08.28
미추홀구 학익동	2025타경10**	8억 2,200만원	1억 5,000만원	18.2%	26.08.28

인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 1동 1층108호 (주안동,광명아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,223만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 103동 3층302호 (주안동,신한아파트3차) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,459만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9 11층1103호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,934만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 매소홀로 77-16 3층301호 (용현동,성심빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,390만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2,984만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1488-15 화이트빌라 2동 1층 102호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,851만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	530만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 2,299만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 3층304호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3,640만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3,430만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 29층2922호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 878만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 186-16 디오빌 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,930만원 감정가 대비 70%