🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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인천 미추홀구 숭의동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1692 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 13층1308호
사건번호
2025타경1692 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 3,300만원
최저가
2억 3,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 "경인로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태
북서측으로 로폭 약 22미터, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 13층 1308호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 03월 29일]
이용상태
"오피스텔"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
제시외 물건
가각정리된 유사 장방형 토지로서, 제1종근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 집합건축물대장(전유부)상 소유자는 서○○(前 소유자)으로 등재되어 있으나, 이는 소유권이전에 따른 집합건축물대장의 소유자 현황이 정리되지 않은 상태인 것 으로 판단되오니 경매진행시 참고하시기 바람.
