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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 미추홀구 주안동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경507534 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 58-34 신한아파트3차 102동 5층501호
사건번호
2025타경507534 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 1,800만원
최저가
5,782만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 주안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 아파트와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2002.11.01인 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 아파트로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 제시외건물로서 판넬조 판넬지붕 약4㎡(발코니 등)가 소재하고 있으며, 이를 감안 하여 평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다.
