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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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인천 미추홀구 학익동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경510790 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 미추홀구 학익동 50 주안8차신동아아파트 101동 10층1002호
사건번호
2025타경510790 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 1,400만원
최저가
3억 1,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 학익동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인주초등학교'동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 18M 내외의 포장도로를, 남측으로 노폭 약 17M 내외의 포장도로를, 서측으로 노폭 약 11M 내외의 포장도로를, 북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상18층건 내, 제101동 제10층 제1002호로서, (사용승인일: 1997.06.24) 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대체로 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
미 상.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.96㎡ (25.7평)
공급면적
84.96㎡ (25.7평)
동·호
101 1002
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 학익동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 140건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.2%, 910건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
