인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,500만원
485,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 부평구 삼산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513573 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경513573 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 4억 8,500만원 |
|---|
| 최저가 | 4억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.29 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 부평구 삼산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산초등학교" 서측 인근하여 위치하며, 주위는 아파트단지와 빌라단지 등이 혼재하는 주택지대로서 주변에 각급학교 및 편의시설이 소재 하여 제반 주거환경 무난한 입니다. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통정도입니다. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측으로 약 30미터 정도의 대로(장제로)에 접하고 있으며, 남측으로 약 20 미터, 동측 으로 폭 약 15미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산 도시개발사업지구), 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. |
|---|
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상19층 건물 내 1층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. |
|---|
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
|---|
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(부평삼산엠코타운) 부지로 이용중입니다. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 84.91㎡ (25.7평) |
|---|
| 공급면적 | 111.97㎡ (33.9평) |
|---|
| 동·호 | 101 103 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시개발구역 · 제3종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 제1종지구단위계획구역 · 도로 · 하수도 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 삼산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 아파트 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 아파트 108건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.4%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 741건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 104.9% |
| 1회 | 46건 | 83.1% |
| 2회 | 23건 | 66.8% |
| 3회 | 10건 | 65.6% |
| 4회 | 6건 | 48.8% |
| 5회 | 8건 | 67.7% |
| 6회 | 6건 | 51.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 부평구 부평동 | 2024타경5135** | 1억 9,100만원 | 480만원 | 2.5% | 26.09.09 |
| 부평구 산곡동 | 2023타경5326** | 4억 5,000만원 | 3억 5,760만원 | 79.5% | 26.09.03 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5129** | 2억 2,600만원 | 1억 4,441만원 | 63.9% | 26.09.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5078** | 2억 2,100만원 | 1억 3,718만원 | 62.1% | 26.09.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5135** | 9,200만원 | 5,474만원 | 59.5% | 26.09.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5114** | 1억 5,300만원 | 1억 600만원 | 69.3% | 26.09.02 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5007** | 6,300만원 | 3,749만원 | 59.5% | 26.09.01 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5123** | 1억 9,300만원 | 1억 3,100만원 | 67.9% | 26.09.01 |
인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 116-9 유엔어스 13층1302호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,172만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 200 부평1차금호타운 108동 2층206호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 5,070만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 470만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 756-142 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 9,403만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 842만원 감정가 대비 6% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 187-15 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,237만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 61-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 20억 1,217만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 안남로 260 504동 6층601호 (산곡동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 310만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 4,570만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
