인천광역시 부평구 부평동 756-176 원창아트빌 5층503호 · 다세대
전용 32.5㎡ (9.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 부평구 부평동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513749 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 756-176 원창아트빌 5층503호 |
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| 사건번호 | 2025타경513749 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 400만원 |
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| 최저가 | 7,280만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동수역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 토지의 남동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 부평동 756-176 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 32.48㎡ (9.8평) |
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| 공급면적 | 37.92㎡ (11.5평) |
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| 동·호 | 503 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 상대보호구역 · 도로 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 다세대 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 다세대 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.3%, 880건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 75.0% |
| 2회 | 6건 | 60.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2024타경5248** | 8,600만원 | 4,215만원 | 49% | 26.11.03 |
| 부평구 청천동 | 2023타경5222** | 1억원 | 1억원 | 100% | 26.10.27 |
| 부평구 삼산동 | 2026타경5034** | 1억 5,200만원 | 1억 1,199만원 | 73.7% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5102** | 1억 7,500만원 | 1억 2,259만원 | 70.1% | 26.10.14 |
| 부평구 부평동 | 2025타경17** | 1억 2,300만원 | 8,610만원 | 70% | 26.10.13 |
| 부평구 십정동 | 2025타경5149** | 1억 4,200만원 | 9,227만원 | 65% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5108** | 9,800만원 | 7,975만원 | 81.4% | 26.10.13 |
| 부평구 부개동 | 2025타경5013** | 1억 3,400만원 | 8,200만원 | 61.2% | 26.10.13 |
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 길주로 623 101-2002호 (삼산동,대덕리치아노) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 5억 8,898만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 십정동 75-1 베네치아 1동 4층403호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 1,007만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 259-11 혜인아이빌1차 5층501호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 865만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 416-31 리치카운티 7층701호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 4,970만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 부평구 갈산동 182-13 세종빌리지 비동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 3,325만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 631-25 보광팰리스 2층206호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 3,300만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 116-11 청호노블레스 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 377-17 로뎀레뷰 4층405호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 6,700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 장제로159번길 11 5층502호 (부평동,프라임빌) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,800만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 대정로 83 15층1501호 (부평동,대준블루온) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 288만원 감정가 대비 3% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 380-14 효마을타운 313동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,929만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 경원대로 1269 123동 11층1106호 (산곡동,현대아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 8,700만원 감정가 대비 100% |
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