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인천광역시 부평구 부평동 10-249 위드어스빌2차 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 33.5㎡ (10.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,000만원

150,000,000 원

최저가

1억 5,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경515059 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 부평동 10-249 위드어스빌2차 4층402호
사건번호	2025타경515059 인천지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 5,000만원
최저가	1억 5,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.27

감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천개흥초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선·인천1호선 "부평구청역", 지하철 7호선 "굴포천역"이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꽃별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.08.06.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태	도시형생활주택(원룸형다세대)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	본건 도면상 3층지붕 부분에 섀시조 부합물이 설치되어 있는바 이를 제시외건물로 별도 감정평가하였으며 적법성 여부 등을 재확인하시기 바람.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 (1)금150,000,000원 (2)금157,000,000원 -임대차계약일자 (1)2020년02월05일 (2)2022년02월28일 -확정일자 (1)2020년02월21일 (2)2022년02월28일

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	33.49㎡ (10.1평)
공급면적	40.29㎡ (12.2평)
동·호	402

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 부평동 경매 물건 사진

인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경515059

인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경515059

인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경515059

인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경515059

인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경515059

인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경515059

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.9%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.6%, 945건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	80.3%
2회	3건	66.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 삼산동	2026타경5025**	1억 6,400만원	1억 1,969만원	73%	26.11.13
부평구 부평동	2026타경5032**	1억 4,100만원	1억 2,000만원	85.1%	26.11.12
부평구 부평동	2025타경5093**	8,500만원	6,332만원	74.5%	26.11.04
부평구 부평동	2025타경5094**	1억 5,800만원	9,900만원	62.7%	26.10.30
부평구 산곡동	2025타경5111**	2억 3,400만원	1억 4,588만원	62.3%	26.10.29
부평구 부평동	2026타경5041**	1억 3,100만원	9,281만원	70.8%	26.10.12
부평구 부평동	2026타경5009**	2억원	2억 119만원	100.6%	26.10.12
부평구 갈산동	2025타경5144**	9,500만원	9,500만원	100%	26.09.15

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 안남로 17 9층901호 (부평동,건보) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,251만원 감정가 대비 6%
	인천광역시 부평구 마장로 121 310동 12층1205호 (산곡동,현대아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 8,210만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 경원대로1347번길 54 4층401호 (부평동,디-바인아파트) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	2억 3,500만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부흥로 361 14층1405호 (부평동,부평센트레빌) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 1,564만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 20층2027호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,493만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평문화로105번길 21 4층401호 (부평동,삼성프린스빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1,424만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 부흥로328번길 20-10 3층301호 (부평동,한승타워2차) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 4,553만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 시장로61번길 6 7층 701호 (부평동,노블레스뷰) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 339만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 379-14 새복아파트 4층402호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,252만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 149-7 제이캐슬 4층401호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 1,270만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 150-25 부평라일플로리스2차 6층609호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,077만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 415-30 필하우스 5층503호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,370만원 감정가 대비 49%