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인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 12층1243호 · 공장/지식산업센터

전용 50.8㎡ (15.4평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,000만원

170,000,000 원

최저가

8,330만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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수익률 계산

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인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경94 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 12층1243호
사건번호	2026타경94 인천지방법원
물건종류	공장/지식산업센터
감정가	1억 7,000만원
최저가	8,330만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	인천광역시 부평구 청천동에 소재하는 "부평IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 내 공장과 공업 관련 시설이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본 건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태	북측(부평북로), 동측(부평대로) 및 남측(부평대로329번길)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1243호이며, 외벽 : 외벽 복합판넬 등 마감, 창호 : 섀시 창호 등임.
이용상태	"공장(지식산업센터)"임.
설비내역	위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	장방형 평지이며 1개 동(공부상 1017개호, 승강기 12대, 주차 932대, 용적률 420%) 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현황 공실이나 임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	50.84㎡ (15.4평)
공급면적	50.84㎡ (15.4평)
동·호	1243

토지 정보

용도지역·지구	산업시설구역 · 공공시설구역 · 일반공업지역 · 도로 · 도시철도 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 철도보호지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 청천동 경매 물건 사진

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 1 · 2026타경94

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 2 · 2026타경94

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 3 · 2026타경94

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 4 · 2026타경94

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 5 · 2026타경94

인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 물건 사진 6 · 2026타경94

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 공장/지식산업센터 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 공장/지식산업센터 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.2%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 868건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	13건	62.3%
3회	7건	46.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 청천동	2025타경12**	2억 9,100만원	1억 8,000만원	61.9%	26.10.22
부평구 갈산동	2025타경5082**	8억 6,200만원	7억원	81.2%	26.10.13
부평구 청천동	2025타경5101**	1억 7,100만원	6,200만원	36.3%	26.10.06
부평구 청천동	2025타경13**	4억 5,800만원	1억 8,990만원	41.5%	26.09.29
부평구 갈산동	2025타경13**	4억원	1억 8,320만원	45.8%	26.09.18
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 3,150만원	61.2%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 3,400만원	62.3%	26.08.27
부평구 갈산동	2025타경13**	2억 1,500만원	1억 3,150만원	61.2%	26.08.27

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 부평동 653-45 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	5억 870만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 2층204호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 7,199만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 지층비02호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,800만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 삼산동 236-1 3층301호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	8,200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 768-218 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,082만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 부평동 768-265 희망빌라 1층103호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,130만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 부평동 768-47 선경빌라 2층203호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,011만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 부평구 삼산동 377 비동 4층401호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,341만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 10-382 정도빌라 4층 403호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,916만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,096만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 116-25 승림아파트10차 2동 2층204호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4,185만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 371-13 제이팰리스 8층802호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 878만원 감정가 대비 49%