🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 미추홀구 숭의동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경501422 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 3층302호
사건번호
2026타경501422 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 2,100만원
최저가
1억 2,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
미추홀구 도화동 소재 "경인전철제물포역" 남동측 인근에 위치하는 오피스텔 "제너스빌" 제3층 제302호로서 인근은 오피스텔 및 다세대주택이 혼재된 주택지대임.
교통상황
경인전철 "제물포역" 및 경인국도에 인접하여 대중교통상황 편리한 지역임.
토지형상/이용상태
북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역, 토지거래에관한허가구역(외국인등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 복합건물 내 제3층 제302호(오피스텔)로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
완경사지대 내 가장형 토지로서 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대차관계 미상이며, 집합건축물대장 표제부 "그밖의 기재사항"을 보면 관련지번 숭의동3-120 토지상 당해건물이 2대에 해당하는 차량 주차관련 권리등이 있는 것으로 보이나 관련된 등기사항 없으며, 관련지번 토지는 울타리로 차단되어 있어 실제 주차장으로 이용되고 있지는 아니한 것으로 보임.
