인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 2층201호 · 다세대
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,000만원
220,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 숭의동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503682 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-125 나래빌2차 2층201호 |
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| 사건번호 | 2026타경503682 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 2,000만원 |
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| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '제물포역' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 공동주택 중심의 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨 |
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| 교통상황 | ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(경인로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 인근에 전철역(제물포역) 소재함 |
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| 토지형상/이용상태 | ○ 북측 및 서측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 ○외부마감: 석재 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 마감 |
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| 이용상태 | ○ 다세대주택으로 이용중임 |
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| 설비내역 | ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 |
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| 공부와의 차이 | ○ 해당사항없음 |
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| 제시외 물건 | ○ 토지형상: 정방형 토지 ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 59.95㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 71.38㎡ (21.6평) |
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| 동·호 | 201 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 숭의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 다세대 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 다세대 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 1,035건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 78.7% |
| 2회 | 13건 | 55.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 주안동 | 2026타경5006** | 1억 7,300만원 | 1억 1,151만원 | 64.5% | 26.10.27 |
| 미추홀구 용현동 | 2026타경5000** | 1억 5,000만원 | 7,510만원 | 50.1% | 26.10.27 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5143** | 1억 3,400만원 | 7,339만원 | 54.8% | 26.10.22 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5142** | 1억 5,700만원 | 7,801만원 | 49.7% | 26.10.22 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5136** | 1억 700만원 | 5,778만원 | 54% | 26.10.22 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5148** | 1억 7,600만원 | 1억 2,370만원 | 70.3% | 26.10.16 |
| 미추홀구 주안동 | 2024타경5826** | 6,200만원 | 3,400만원 | 54.8% | 26.10.13 |
| 미추홀구 학익동 | 2026타경5001** | 1억 5,900만원 | 9,388만원 | 59% | 26.10.13 |
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 경인로 98 17층1705호 (숭의동,투민힐스빌) 오피스텔 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 143만원 감정가 대비 1% |
 | 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3 4층402호 (주안동,대명아파트) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 8,301만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 4-10 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,468만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 118만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 150-4 2층201호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 10억 7,800만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 5층502호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 2,800만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-75 오피스텔 4층407호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1,081만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1563-15 진주빌라 3동 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,121만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 미추홀구 관교동 451-31 진명빌라 2층202호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 7,910만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 5,782만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1064-3 3층303호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 2,450만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 도화동 557-1 1동 2층206호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 7,791만원 감정가 대비 49% |
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