🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 서해구 청라동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경505923 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서해구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 디동 8층802호
사건번호
2026타경505923 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 7,200만원
최저가
2억 7,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.13
감정평가 요항 — 인천 서해구 청라동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서해구 청라동 소재 "청람초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동류형의 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 서측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8.…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2018.09.21) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 '아파트, 업무시설(오피스텔)'의 건부지로 이용 중입니다.
