경기도 오산시 역광장로 46-1 5층503호 · 아파트
전용 28.6㎡ (8.7평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.27
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 오산시 오산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경62334 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 역광장로 46-1 5층503호 |
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| 사건번호 | 2024타경62334 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 200만원 |
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| 최저가 | 1,200만원 (감정가 대비 12%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.27 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 오산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 동측 인근에 위치하는 통칭:렉스빌으로서 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재한 역주변 상가지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제2층 제202호 외 17개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시 복층유리 이중창 구조임. |
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| 이용상태 | 일련번호1)-7),9)-19) 각각 아파트로서 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 28.60㎡ (8.7평) |
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| 공급면적 | 28.60㎡ (8.7평) |
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| 동·호 | 503 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 성장관리권역 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 오산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 아파트 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 아파트 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.6%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 91.8% |
| 1회 | 30건 | 84.9% |
| 2회 | 3건 | 63.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 청호동 | 2025타경595** | 2억 9,000만원 | 2억 6,300만원 | 90.7% | 26.10.21 |
| 오산시 수청동 | 2025타경575** | 2억 6,000만원 | 1억 7,500만원 | 67.3% | 26.10.21 |
| 오산시 서동 | 2025타경20** | 4억 3,200만원 | 3억 7,713만원 | 87.3% | 26.10.20 |
| 오산시 금암동 | 2025타경567** | 4억원 | 3억 3,817만원 | 84.5% | 26.10.14 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경577** | 1억 8,300만원 | 1억 6,911만원 | 92.4% | 26.10.13 |
| 오산시 금암동 | 2025타경559** | 4억 7,800만원 | 3억 7,680만원 | 78.8% | 26.10.06 |
| 오산시 오산동 | 2025타경561** | 3억 6,300만원 | 3억 1,189만원 | 85.9% | 26.10.02 |
| 오산시 궐동 | 2025타경584** | 2억 5,300만원 | 1억 9,701만원 | 77.9% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 오산시 양산로 330-21 3층304호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4,998만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산동 427-1 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4억 7,625만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 4층401호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,390만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 4층402호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 790만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 1층101호 (양산동,라인빌리지107) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 8,624만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 2층201호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,390만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 2층202호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 2층203호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 8,085만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 2층204호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4,508만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 3층301호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,390만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 3층302호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,292만원 감정가 대비 49% |
| 경기도 오산시 양산로 330-21 3층303호 (양산동,라인빌리지107) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 8,085만원 감정가 대비 49% |
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