감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 업무용빌딩, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
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| 건물의 구조 | 기호1) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 1층 101호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 1층 102호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도매 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임… |
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| 이용상태 | 기호1) 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 기호2) 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 기호3) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호4) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호5) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호6) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호7) 공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임. 기호8) 공동주택(연립주택-도시형… |
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| 설비내역 | 기호1) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호2) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호3) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호4) 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, … |
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| 공부와의 차이 | 본건 2층 내지 5층은 후첨 사진용지와 같이 귀 제시목록과 상이한 부분은 다음과 같으니, 추후 원상회복명령 등 조치가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인 및 유의바람. [상이 내역 : 기호8) → 206호 및 206-1호, 기호9) → 207호 및 207-1호, 기호11) → 301-1호 및 301호, 기호14 → 304호 및 304-1호, 기호15) → 305호 및 305-1호, 기호16) → 306호 및 3… |
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| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 집합건축물대장 표제부 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매참여시 확인 및 참고바람. 3. 본건 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 공용부분에 해당하는 4층주민편의시설 부분은 현황 401-1호로 표식되어 있는 바 경매참여시 재확인 및 참고바람. |
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법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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