🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경기 오산시 청학동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1225 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 오산시 청학동 세교2지구알에이52-5
사건번호
2025타경1225 수원지방법원
물건종류
다가구주택
감정가
14억 7,775만원
최저가
14억 7,775만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경기 오산시 청학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 오산시 청학동 소재 "오산대학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 주거나지, 근린생활시설, 체육공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 중로, 북동측 및 북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교2-3 유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 및 외장 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설 및 다가구주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용 중임. 1층 101호~103호 : 사무실. 1층 104호 : 공실. 2층 : 주택 2가구(201호, 202호). 3층 : 주택 1가구(301호).
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임. / 본 건물의 임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
