경기 수원시 권선구 세류동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1616 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 세류동 453 5층502호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1616 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
|---|
| 감정가 | 3억 4,800만원 |
|---|
| 최저가 | 2억 4,360만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.02 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 세류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건(기호1~기호10)은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재"세류중학교"남동측 인근 에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다가구주택,다세대주택,연립주택,오 피스텔,근린생활시설,공장,학교,공원 등이 소재하고 있음. |
|---|
| 교통상황 | 본건(기호1~기호10)이 소재하는 1동의 건물 1층까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 포장된 소로에 접하며 도로상태는 보통임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2011-07-26) (세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역( 전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층~5층 소재 201호~502호로서, 외 벽 : 석재,일부 몰탈 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일,석재 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등. |
|---|
| 이용상태 | 본건(기호1~기호10)은 도시형생활주택-단지형다세대주택-10세대로서 주거용으로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스설비,냉방설비,화재감지설비 등이 되어 있으며,개별난방임. |
|---|
| 공부와의 차이 | -본건(기호1~기호10)이 소재하는 1동의 건물의 구조는 철근콘크리트구조이나 등기 사항전부증명서상 전유부분의 건물내역에 일부 호는 철근콘크리트조(기호2,기호5 ),철근콘크리트주조(기호7) 등으로 표시되어 있음. -본건(기호1~기호10)이 소재하는 1동의 건물 1층 계단밑과 옥탑 1층 일부에 건축 물현황도상 물탱크설치로 표시되어 있으나 물탱크가 없으며 창고의 형태로 이용 하고 있음. |
|---|
| 제시외 물건 | 북서측에서 남서측으로 접하는 토지보다 저지이고 북동측에서 남동측으로 접하는 도로 및 토지보다 화단 부분은 높고 그 외는 등고인 평탄한 세장형에 유사한 토지 로서 도시형생활주택-단지형다세대주택-10세대용 건부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건(기호1~기호10)은 임대 중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임. -본건(기호1~기호10)이 소재하는 1동의 건물 1층은 계단실,ELEV 등을 제외한 부분 이 주차장으로서 장애인 및 경차 전용주차를 포함하여 주차대수는 10대임. -본건(기호1~기호10)은 건축물현황도상 거실 등의 발코니에 확장형으로 표시되어 있으며,확장된 것으로 조사 및 탐문되므로 확인하시기 바람. -본건(기호1~기호10)의 거실 … |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 62.39㎡ (18.9평) |
|---|
| 공급면적 | 62.39㎡ (18.9평) |
|---|
| 동·호 | 502 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 도시지역 · 도시교통정비지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 세류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.5%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.6%, 566건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 20건 | 77.4% |
| 2회 | 12건 | 62.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경591** | 2억 8,500만원 | 2억 1,688만원 | 76.1% | 26.10.30 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경588** | 1억 900만원 | 8,295만원 | 76.1% | 26.10.30 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경577** | 1억 2,800만원 | 6,511만원 | 50.9% | 26.10.28 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경74** | 1억 8,000만원 | 1억 1,800만원 | 65.6% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경74** | 4억 100만원 | 2억 2,222만원 | 55.4% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 탑동 | 2025타경578** | 2억 4,900만원 | 2억 4,900만원 | 100% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경74** | 1억 8,100만원 | 1억 1,800만원 | 65.2% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 권선동 | 2025타경549** | 2억 5,400만원 | 1억 9,560만원 | 77% | 26.10.27 |
경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15 7층710호 (금곡동,커낼파크) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,442만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 453 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,290만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 7,220만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 860만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,570만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 7,430만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 3층303호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 1,070만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 6,040만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 6,040만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세류동 453 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 4,710만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1188 권선한양아파트 103동 10층1007호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 2,810만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 2억 6,500만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
