경기도 화성시 서신면 매화1길 40 에이동 3층303호 (휘데스빌) · 연립주택,다세대,빌라
전용 47.6㎡ (14.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.30
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 화성시 서신면 휘데스빌 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경51454 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 화성시 서신면 매화1길 40 에이동 3층303호 (휘데스빌) |
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| 사건번호 | 2025타경51454 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 8,800만원 |
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| 최저가 | 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.30 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 47.55㎡ (14.4평) |
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| 공급면적 | 56.79㎡ (17.2평) |
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| 동·호 | 303 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 성장관리권역 · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 화성시 서신면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계
경기도 화성시에서 실제 매각된 648건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 46건 | 109.0% |
| 1회 | 200건 | 83.6% |
| 2회 | 174건 | 59.5% |
| 3회 | 105건 | 43.7% |
| 4회 | 45건 | 32.5% |
| 5회 | 30건 | 24.8% |
| 6회 | 23건 | 21.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 화성시 향남읍 | 2025타경563** | 21억 1,913만원 | 12억 5,080만원 | 59% | 26.10.14 |
| 화성시 남양읍 | 2025타경581** | 4억 3,000만원 | 3억 8,700만원 | 90% | 26.10.14 |
| 화성시 송산동 | 2025타경565** | 1억 7,700만원 | 1억 4,868만원 | 84% | 26.10.14 |
| 화성시 능동 | 2025타경14** | 7,800만원 | 6,556만원 | 84.1% | 26.10.14 |
| 화성시 반송동 | 2025타경548** | 1억 3,900만원 | 2,336만원 | 16.8% | 26.10.14 |
| 화성시 팔탄면 | 2025타경552** | 5억 256만원 | 2억 3,100만원 | 46% | 26.10.14 |
| 화성시 능동 | 2025타경568** | 5,500만원 | 4,500만원 | 81.8% | 26.10.14 |
| 화성시 송동 | 2025타경564** | 2억 5,700만원 | 1억 4,950만원 | 58.2% | 26.10.13 |
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경기도 화성시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 화성시 향남읍 발안공단로4길 114 1층101호 (씨동) 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 17억 200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 화성시 매송면 야목리 산28-7 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 2억 9,650만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 화성시 동탄기흥로 614 1층131호 (영천동,더퍼스트타워투) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 1억 3,664만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 화성시 병점중앙로211번길 16 (진안동,동그라미빌) 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 22억 9,054만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 화성시 떡전골로 84-17 3층305호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 3,259만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17 3층306호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 3,259만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17 4층403호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 2,641만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17 4층405호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 3,293만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17 4층406호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 3,293만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17 5층502호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 2,470만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17 2층201호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 2,916만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 화성시 떡전골로 84-17 5층505호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 3,396만원 감정가 대비 34% |
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