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경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 101동 22층2205호 · 아파트

전용 84.8㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.27

인수위험 확인 중

감정가

6억 2,300만원

623,000,000 원

최저가

6억 2,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경54758 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 101동 22층2205호
사건번호	2025타경54758 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 2,300만원
최저가	6억 2,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.27

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 동천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "손곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이, 근거리에 전철역 (동천역,신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 출입도로인 고기로45번길(노폭 약20m)이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 24층 건물 내 제22층 제2205호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지등 마감 등. 창호: 새시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.84㎡ (25.7평)
공급면적	111.86㎡ (33.8평)
동·호	101 2205

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 동천동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경54758

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경54758

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경54758

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경54758

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경54758

경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경54758

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 아파트 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 매각된 아파트 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.5%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 81.7%, 115건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	28건	111.1%
1회	31건	94.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 성복동	2024타경1019**	8억 7,000만원	7억 6,100만원	87.5%	26.11.10
용인시 수지구 상현동	2025타경550**	8억 4,200만원	9억 8,576만원	117.1%	26.11.10
용인시 수지구 죽전동	2025타경17**	7억 300만원	7억 3,837만원	105%	26.11.06
용인시 수지구 성복동	2024타경807**	7억 1,600만원	7억 4,701만원	104.3%	26.11.06
용인시 수지구 신봉동	2025타경13**	6억 1,300만원	6억 2,387만원	101.8%	26.10.27
용인시 수지구 동천동	2025타경557**	11억 3,000만원	11억 3,099만원	100.1%	26.10.26
용인시 수지구 성복동	2025타경555**	10억 1,500만원	9억 3,579만원	92.2%	26.10.20
용인시 수지구 풍덕천동	2025타경12**	6억 7,500만원	8억 6,750만원	128.5%	26.10.14

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 고기동 347 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	27억 4,612만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 617 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,585만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 618 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5,774만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 619 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 5,822만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 621 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 9,303만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 624 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2,024만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 626 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,433만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	8억 6,606만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 동천동 171-11 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 660만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 동천동 932 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 1303동 11층1103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	12억 1,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지 207동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	6억 4,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 8층816호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	1억 4,400만원 감정가 대비 100%