경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 101동 16층1606호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
5억 4,600만원
546,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 수지구 동천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55625 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 101동 16층1606호 |
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| 사건번호 | 2025타경55625 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 4,600만원 |
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| 최저가 | 5억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 동천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 '손곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 무난함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 남동측에 신분당선 '동천역'이 위치하며 본건 인근 남동측 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 남동측으로 노폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 동천동 400-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 제101동 24층 건물 중 제16층 제1606호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조) |
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| 설비내역 | 위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.92㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 79.00㎡ (23.9평) |
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| 동·호 | 101 1606 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 유수지 · 도시개발구역 · 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 수지구 동천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 아파트 낙찰통계
경기도 용인시 수지구에서 매각된 아파트 60건의 평균 낙찰가는 감정가의 101.5%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 81.8%, 114건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 28건 | 111.1% |
| 1회 | 31건 | 94.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 수지구 상현동 | 2025타경550** | 8억 4,200만원 | 9억 8,576만원 | 117.1% | 26.11.10 |
| 용인시 수지구 성복동 | 2024타경1019** | 8억 7,000만원 | 7억 6,100만원 | 87.5% | 26.11.10 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경17** | 7억 300만원 | 7억 3,837만원 | 105% | 26.11.06 |
| 용인시 수지구 성복동 | 2024타경807** | 7억 1,600만원 | 7억 4,701만원 | 104.3% | 26.11.06 |
| 용인시 수지구 신봉동 | 2025타경13** | 6억 1,300만원 | 6억 2,387만원 | 101.8% | 26.10.27 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2025타경557** | 11억 3,000만원 | 11억 3,099만원 | 100.1% | 26.10.26 |
| 용인시 수지구 성복동 | 2025타경555** | 10억 1,500만원 | 9억 3,579만원 | 92.2% | 26.10.20 |
| 용인시 수지구 풍덕천동 | 2025타경12** | 6억 7,500만원 | 8억 6,750만원 | 128.5% | 26.10.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 수지구 고기동 347 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 27억 4,612만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 617 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 3,585만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 용인시 수지구 신봉동 618 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,774만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 용인시 수지구 신봉동 619 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 5,822만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 용인시 수지구 신봉동 621 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 9,303만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 용인시 수지구 신봉동 624 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2,024만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 용인시 수지구 신봉동 626 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,433만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 수지구 동천동 556-37 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 8억 6,606만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 동천동 171-11 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 660만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 동천동 932 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 1303동 11층1103호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 12억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지 207동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 6억 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 8층816호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 4,400만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
