경기도 수원시 권선구 고색동 1175 라움 비동 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설
신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
7억 5,600만원
756,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 고색동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57706 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 고색동 1175 라움 비동 1층101호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경57706 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 7억 5,600만원 |
|---|
| 최저가 | 7억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.13 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 고색동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "권선구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공공청사 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(권선행정타운배후단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세… |
|---|
| 건물의 구조 | 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 101호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 105호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1… |
|---|
| 이용상태 | 기호1)은 기호5)와 내부벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조) 기호2)는 공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실임.(후첨 사진용지 참조) 기호3)은 기호4)와 내부벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조) 기호4)는 기호3)과 내부벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조) 기호5)는 기호1)과 내부벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진… |
|---|
| 설비내역 | 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 기호1)(101호)과 기호5)(102호)는 공부상 구분된 호수이나, 현황 경계벽없이 일체로 이용중인바, 참고바람. 2. 기호3)(104호)과 기호4)(103호)는 공부상 구분된 호수이나, 현황 경계벽없이 일체로 이용중인바, 참고바람. |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 고색동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.9%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.6%, 558건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 4건 | 77.7% |
| 2회 | 3건 | 55.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경542** | 1억 300만원 | 6,220만원 | 60.4% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경542** | 1억 300만원 | 5,411만원 | 52.5% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경583** | 3억 2,300만원 | 2억 5,317만원 | 78.4% | 26.10.26 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경20** | 6억 6,800만원 | 3억 6,072만원 | 54% | 26.10.20 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경555** | 1억 7,300만원 | 1억 3,269만원 | 76.7% | 26.09.15 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경591** | 1억 5,900만원 | 1억 2,195만원 | 76.7% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경570** | 1억 7,500만원 | 1억 3,825만원 | 79% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 호매실동 | 2024타경911** | 11억 3,000만원 | 3억 4,111만원 | 30.2% | 26.09.08 |
경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 4층401호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 5,330만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 2층203호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 2층201호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 9,310만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 2층204호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 10만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 4층402호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 290만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 3층304호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 4층403호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 5층502호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 9,730만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 5층503호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 10만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 2층202호 (세류동,머뭄) 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 3,790만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 3층302호 (세류동,머뭄) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 1억 4,070만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 수원시 권선구 세지로28번길 23-3 5층501호 (세류동,머뭄) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 9,870만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
