경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 4층에이401호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 97.2㎡ (29.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,200만원
292,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 호매실동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57734 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 1402-3 4층에이401호 |
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| 사건번호 | 2025타경57734 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 9,200만원 |
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| 최저가 | 2억 9,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.23 |
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감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 호매실동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "화홍병원" 남측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 빌딩까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도등으로 보아 대중교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 노폭 약8미터 내외 보행자전용도로, 동측으로 노폭 약15미터 내외 보행자전용도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(대상자: 외국인 등/… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 4층 에이401호로서 외벽 : 화강석등 석재 및 복합판넬등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 창호등임. |
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| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 건물전체가 폐문,폐쇄중임.(단전, 단수된 것으로 조사됨) |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있으나 가동중단상태임. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 97.20㎡ (29.4평) |
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| 공급면적 | 97.20㎡ (29.4평) |
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| 동·호 | A401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 호매실동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.1%, 508건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경555** | 1억 7,300만원 | 1억 3,269만원 | 76.7% | 26.09.15 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경591** | 1억 5,900만원 | 1억 2,195만원 | 76.7% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경570** | 1억 7,500만원 | 1억 3,825만원 | 79% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 호매실동 | 2024타경911** | 11억 3,000만원 | 3억 4,111만원 | 30.2% | 26.09.08 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2024타경74** | 1억 2,100만원 | 1억 2,510만원 | 103.4% | 26.08.14 |
경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52 지층비01호 (탑동,가림주택2-7) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2,881만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 11층1103호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 2층201호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 6,100만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 8층804호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 8층801호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 5층503호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 2층204호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 10억 5,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 11층1107호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 11층1106호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 8층808호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 8층806호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 수원시 권선구 권선동 1020-3 소노하임 8층805호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
