경기도 수원시 권선구 고색동 1206 이편한세상시티고색 14층101동-1414호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 84.6㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,800만원
588,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 수원시 권선구 고색동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58418 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 고색동 1206 이편한세상시티고색 14층101동-1414호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경58418 수원지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
|---|
| 감정가 | 5억 8,800만원 |
|---|
| 최저가 | 5억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.30 |
|---|
감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 고색동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동에 소재하는 '권선구청' 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 공공기관, 의료기관, 오피스텔, 근린생활시설 외에 일부 미개발지 및 농경지 등의 혼재지역임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 단지내로의 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북측으로 대로1류가 통과하여 있으며 동측 및 남측으로 중로2류에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상; 기호1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(고색2지구), 중로2류 (폭 15m~20m)(접함), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 기호2 토지 : 도시지역, 일반상업지역,… |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1414호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 (저층부는 석재 붙임) 등, 바닥 : 강화 마루판 또는 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임. |
|---|
| 이용상태 | 주거용 오피스텔(현관, 방 3, 화장실 및 욕실 2, 거실, 주방 겸 식당 등)로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방시설, 개별 에어컨 시설, 소화시설, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 실제는 주거용 오피스텔임. |
|---|
| 제시외 물건 | 3필지가 일단지를 이루고 있는 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄하며 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 84.64㎡ (25.6평) |
|---|
| 공급면적 | 84.64㎡ (25.6평) |
|---|
| 동·호 | 101 1414 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 수원시 권선구 고색동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 수원시 권선구 상가,오피스텔,근린시설 낙찰통계
경기도 수원시 권선구에서 매각된 상가,오피스텔,근린시설 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.0%, 599건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 5건 | 77.4% |
| 2회 | 3건 | 55.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경596** | 1억 9,300만원 | 1억 4,687만원 | 76.1% | 26.11.06 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경542** | 1억 300만원 | 6,220만원 | 60.4% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경542** | 1억 300만원 | 5,411만원 | 52.5% | 26.10.27 |
| 수원시 권선구 세류동 | 2025타경583** | 3억 2,300만원 | 2억 5,317만원 | 78.4% | 26.10.26 |
| 수원시 권선구 고색동 | 2025타경20** | 6억 6,800만원 | 3억 6,072만원 | 54% | 26.10.20 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경555** | 1억 7,300만원 | 1억 3,269만원 | 76.7% | 26.09.15 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경570** | 1억 7,500만원 | 1억 3,825만원 | 79% | 26.09.09 |
| 수원시 권선구 금곡동 | 2025타경591** | 1억 5,900만원 | 1억 2,195만원 | 76.7% | 26.09.09 |
경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
