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경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

6,349만원

63,488,000 원

최저가

6,349만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 이천시 설성면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

여주지원 2024타경32896 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 이천시 설성면 암산리 산90-12
사건번호	2024타경32896 여주지원
물건종류	임야
감정가	6,349만원
최저가	6,349만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 경기 이천시 설성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 설성면 암산리 소재 "마이다스레이크 이천 CC" 동측 인근에 위치 하며 주변은 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 운행 빈도 등을 감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	사다리형 완경사의 토지로서 전, 전기타로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 도로에 접하고 있으나, 차량 통행을 다소 불편함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제 한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.
공부와의 차이	공부상 "임야"이나 조사일 현제 대부분 "전"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(여주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 이천시 설성면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 이천시 임야 낙찰통계

경기도 이천시에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.6%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
이천시 백사면	2024타경60**	1억 6,000만원	9,041만원	56.5%	26.09.16
이천시 증일동	2024타경2**	43억 5,118만원	12억 6,000만원	29%	26.08.12
이천시 증일동	2024타경397**	5,069만원	3,760만원	74.2%	26.07.15
이천시 부발읍	2024타경40**	2억 2,192만원	6,579만원	29.6%	26.07.15
이천시 부발읍	2024타경360**	3,308만원	1,511만원	45.7%	26.07.08
이천시 설성면	2024타경338**	9,492만원	1,410만원	14.9%	26.06.17
이천시 호법면	2024타경379**	5억 4,290만원	1억 9,121만원	35.2%	26.06.10

경기도 이천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 이천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 이천시 증일동 231-9 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	159만원 감정가 대비 12%
	경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115 2층201호 (리치하임) 연립주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33 1층101호 (제1동) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2,879만원 감정가 대비 34%
	경기도 이천시 황무로 1081-288 (갈산동,1동) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	21억 275만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 부발읍 무촌로 110 가동 5층501호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 3,426만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 1층101호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,898만원 감정가 대비 49%
	경기도 이천시 양진로 45-26 106동 4층401호 (사음동,선경캐슬2차) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 2,348만원 감정가 대비 49%
사진 없음	경기도 이천시 설성면 행죽리 407 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	5,066만원 감정가 대비 17%
사진 없음	경기도 이천시 설성면 행죽리 411-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	7,168만원 감정가 대비 17%
	경기도 이천시 율면 월포리 767 전답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	2억 9,821만원 감정가 대비 70%
	경기도 이천시 사음로 50-10 202동 2층 201호 (사음동,건화홈타운) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.21	1억 9,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 이천시 사음동 144-4 1동 4층 401호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	3,849만원 감정가 대비 17%