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경기도 평택시 포승읍 홍원리 123-13 · 임야

4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1,254만원

12,544,420 원

최저가

301만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 평택시 포승읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2024타경44717 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 포승읍 홍원리 123-13
사건번호	2024타경44717 평택지원
물건종류	임야
감정가	1,254만원
최저가	301만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 평택시 포승읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 서측 직선거리 약750미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가주택, 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
형태 및 이용상태	기호(1): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지(제시외 건부지, 도로 등) 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 임야기타 상태임.
인접 도로상태	지적상 맹지로서 북측 및 동측 인접지(123-8번지, 123-11번지, 128-1번지 등)상에 개설된 현황 포장도로(폭2미터 정도)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 기호(1)토지는 잡종지(제시외건부지), 기호(2)토지는 임야기타 상태임.
제시목록 외 물건	"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	799만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 포승읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 임야 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 임야 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.4%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.1%, 806건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	57.3%
3회	5건	44.8%
5회	6건	19.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 이충동	2024타경31**	15억 8,466만원	2억 8,311만원	17.9%	26.09.29
평택시 포승읍	2024타경51**	6,935만원	1,440만원	20.8%	26.09.29
평택시 안중읍	2025타경427**	3,900만원	2,300만원	59%	26.09.21
평택시 진위면	2025타경416**	1,288만원	240만원	18.6%	26.08.31
평택시 현덕면	2025타경410**	27억 7,170만원	6억 220만원	21.7%	26.08.11
평택시 도일동	2024타경564**	24억 8,961만원	4억 4,222만원	17.8%	26.07.28
평택시 가재동	2025타경6**	6억 473만원	3억 440만원	50.3%	26.07.21
평택시 지산동	2025타경6**	1억 9,830만원	7,200만원	36.3%	26.07.07

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 비전2로 110 409동 1504호 (비전동,엘에이치배꽃마을4단지) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	490만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40 10층1027호 (더스위트하버) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	194만원 감정가 대비 2%
	경기도 평택시 안중읍 삼정리 134-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,690만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3억 1,934만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 서정역로58번길 39 13층1321호 (서정동,서정스마트빌듀오3차) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,410만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 평택로39번길 5 9층912호 (평택동,어반스페이스) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	347만원 감정가 대비 4%
	경기도 평택시 청북읍 청북산단로 47-8 (1동) 공장/지식산업센터 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	15억 7,691만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 탄현로 267-4 12층1201호 (신장동,대준블루온3) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 682만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-61 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7억 3,568만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-62 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,829만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-79 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,128만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-83 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 7,389만원 감정가 대비 34%