경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층322호 · 공장/지식산업센터
전용 43.6㎡ (13.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 300만원
203,000,000 원
최저가
4,874만원
감정가 대비 24%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 평택시 고덕동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경560 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 3층322호
사건번호
2025타경560 평택지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
2억 300만원
최저가
4,874만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 평택시 고덕동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "우리은행 평택고덕지점" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 소재 토지 남동측(특수도로) 및 북동측에서 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m ~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층,지상9층의 건물 중 3층 322호로서, 외벽 : 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 인테리어, 일부 타일 등 마감. 창호 : 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2020.08.21)
이용상태
지식산업센터로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음.
공부와의 차이
-.본건이 속한 건물의 명칭이 귀 제시목록은 삼성에이아이센터주건축물제1동, 집합건축물대장은 삼성에이아이센터 ((주)대흥도시개발) 주건축물제1동, 현황은 S.A.C임.
제시외 물건
세장형에 유사한 사다리형, 평지로서, 건부지(지식산업센터, 제2종근린생활시설 등)로 이용중임.
