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경기도 안성시 공도읍 마정리 93 · 대지

전용 154.7㎡ (46.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

5,267만원

52,669,690 원

최저가

2,581만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 안성시 공도읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경739 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 안성시 공도읍 마정리 93
사건번호	2025타경739 평택지원
물건종류	대지
감정가	5,267만원
최저가	2,581만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 경기 안성시 공도읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1,2):부정형의 토지로 제시외 건부지(주거용)임. 기호(3):부정형의 토지로 주거나지임. 기호(4):부정형의 토지로 잡종지임.
인접 도로상태	기호(1):남동측으로 포장된 세로에 접함. 기호(2):지적도상 서측으로 도로에 접하나, 미개설 도로로 현황 맹지 상태이고, 남측 인근 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로를 이용함. 기호(3):맹지임. 기호(4):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1~4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역.
제시목록 외 물건	기호(1,2) 지상에 제시외 건물이 소재함.(지적및건물개황도, 사진참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	①임대관계: 미 상. ②기 타:본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	154.71㎡ (46.8평)
공급면적	154.71㎡ (46.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	공장설립승인지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역
필지 수	4필지
공시지가 합계	3,336만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 안성시 공도읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 안성시 대지 낙찰통계

경기도 안성시에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.5%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 160건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
안성시 공도읍	2025타경425**	6억 6,982만원	2억 5,100만원	37.5%	26.10.19
안성시 일죽면	2024타경488**	4억 9,116만원	1억 7,000만원	34.6%	26.09.29
안성시 대덕면	2024타경554**	8억 90만원	3억 5,000만원	43.7%	26.07.27
안성시 삼죽면	2025타경414**	1억 1,700만원	1,980만원	16.9%	26.06.22
안성시 미양면	2024타경49**	1억 8,042만원	5,344만원	29.6%	26.04.07

경기도 안성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 안성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 안성시 보개면 상삼리 360-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6억 5,616만원 감정가 대비 49%
	경기도 안성시 죽산면 두교리 183-5 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9억 5,854만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 공도읍 장미길 54-12 (제1동) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	8,351만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 보개면 신장리 174-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,320만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 보개면 신장리 174-9 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	2억 4,773만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 2동 2층202호 (대연하늘채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 4,770만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 대덕면 소내리 172 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,841만원 감정가 대비 34%
	경기도 안성시 동본동 89-4 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9,726만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 당왕동 535 대우경남아파트 204동 14층1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,812만원 감정가 대비 24%
	경기도 안성시 죽산면 죽산리 290-1 1동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,200만원 감정가 대비 70%
	경기도 안성시 공도읍 마정리 360-10 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,468만원 감정가 대비 49%