🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 평택시 안중읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경761 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4
사건번호
2025타경761 평택지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
30억 3,742만원
최저가
21억 2,619만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 평택시 안중읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조
철근콘크리트구조, 일반철골조 스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물(사용승인일:2018.03.27)로 외벽 : 석재판넬 및 복합판넬마감 등. 내부 : 몰탈위 페인팅, 인테리어, 일부 타일 등(일부 콘크리트 노출상태) 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
지하2층, 지하1층, 2층, 4층은 공부상 근린생활시설로 현황 공실임. 1층: 근린생활시설 음식점으로 이용 중임. 3층 : 단독주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 있음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대지'로 이용 중임. / 등기사항전부증명서 상의 면적보다 건축물대장 상의 면적이 1층 103.44㎡, 3층 49.93㎡, 4층 177.84㎡ 및 옥탑 22.12㎡(연면적제외)이 큰 것은 2019.08.23, 2021.12.29 증축에 따른 면적증가가 등기사항전부증명서에 반영되지 않은 것으로 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
1,353.70㎡ (409.5평)
공급면적
1,353.70㎡ (409.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8억 9,798만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
