경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 11층1103호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 18.3㎡ (5.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
4,800만원
48,000,000 원
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4,800만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 평택시 포승읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
평택지원 2025타경840 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 11층1103호
사건번호
2025타경840 평택지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4,800만원
최저가
4,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 경기 평택시 포승읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근에 위치하는 평택포승골든포트 내에 소재하며, 인근일대는 아산국가산업단지 포승지구를 배후지로 하는 상업지대로서 상업 용, 업무용, 주거용 부동산들이 밀집하여 소재하고 있음.
교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1.8KM 지점에 서평택I.C(서해안고속도로) 진출입로가 위치함.
토지형상/이용상태
남서측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도곡리 1118-4 :일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 11층 1103호 외 2개호수로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공히 도시형생활주택(아파트)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 기계식주차설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
정방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
18.32㎡ (5.5평)
공급면적
32.61㎡ (9.9평)
동·호
1103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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