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경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 12층1202호 · 오피스텔

전용 28.9㎡ (8.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,400만원

114,000,000 원

최저가

3,910만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 평택시 서정동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경41373 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 12층1202호
사건번호	2025타경41373 평택지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 1,400만원
최저가	3,910만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 평택시 서정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 평택시 서정동 소재 '서정리역' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 서정리역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	서측으로 약 6m, 북측으로 약 4m 내외 도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 12층 건물 중 제12층 제1202호로서, 외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인트 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등 마감임.
이용상태	도시형 생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형 토지로서, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	28.93㎡ (8.8평)
공급면적	40.50㎡ (12.3평)
동·호	1202
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 서정동 경매 물건 사진

경기 평택시 서정동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경41373

경기 평택시 서정동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경41373

경기 평택시 서정동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경41373

경기 평택시 서정동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경41373

경기 평택시 서정동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경41373

경기 평택시 서정동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경41373

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 오피스텔 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 오피스텔 176건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 796건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	143건	56.1%
3회	8건	66.5%
4회	7건	42.1%
6회	4건	42.8%
7회	5건	29.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 용이동	2025타경415**	2억 1,500만원	1억 1,743만원	54.6%	26.10.06
평택시 합정동	2025타경412**	1억 2,400만원	6,889만원	55.6%	26.10.06
평택시 서정동	2025타경418**	1억 6,500만원	8,311만원	50.4%	26.10.06
평택시 신장동	2025타경421**	1억 9,000만원	9,511만원	50.1%	26.10.06
평택시 신장동	2025타경419**	8,900만원	4,411만원	49.6%	26.10.06
평택시 지산동	2025타경423**	1억 9,300만원	8,237만원	42.7%	26.10.06
평택시 장당동	2024타경539**	2억 4,400만원	1억 3,210만원	54.1%	26.09.29
평택시 장당동	2024타경539**	1억 7,200만원	9,571만원	55.6%	26.09.29

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 비전2로 110 409동 1504호 (비전동,엘에이치배꽃마을4단지) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	490만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40 10층1027호 (더스위트하버) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	194만원 감정가 대비 2%
	경기도 평택시 안중읍 삼정리 134-1 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,690만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3억 1,934만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 서정역로58번길 39 13층1321호 (서정동,서정스마트빌듀오3차) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,410만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 평택로39번길 5 9층912호 (평택동,어반스페이스) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	347만원 감정가 대비 4%
	경기도 평택시 청북읍 청북산단로 47-8 (1동) 공장/지식산업센터 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	15억 7,691만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 탄현로 267-4 12층1201호 (신장동,대준블루온3) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 682만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-61 대지,임야,전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7억 3,568만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-62 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,829만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-79 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,128만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 팽성읍 대사리 185-83 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 7,389만원 감정가 대비 34%