감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안성시 미양면 양변리 소재 "안성미양 제2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로서, "답기타(주차장 등)"로 이용 중입니다. 기호(2~4) : 인접지 대비 대체로 남서측 하향지세의 부정형 토지로서, 3필 일단의 "상업용" 건부지로 이용 중입니다. 기호(5) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 삼각형 토지로서, "임야기타(주차장 등)"로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호(2~4) : 남서측 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다. 기호(5) : 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3), 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다. 기호(2,4), 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다. 기호(5), 도시지역… |
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| 건물의 구조 | 기호(6) 조적조, 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상 1층 구조로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감, - 창 호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 기호(6)-1 조적조, 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상 2층 구조로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감, - 창 호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 기호(7) 강관구조 철판지붕 지상 1층 … |
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| 이용상태 | 기호(6) : 공부상 용도는 "숙박시설, 숙박시설(보일러실)"이며, 유치권자와 동행 탐문조사 결과 "숙박시설"로 이용 중인 것으로 확인되었나, 유치권자의 요청으로 인하여 내부조사를 실시하지 못하여 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됩니다. 기호(6)-1 : 공부상 용도는 "숙박시설"이며, 유치권자와 동행 탐문조사 결과 "숙박시설"로 이용 중인 것으로 확인되었나, 유치권자의 요청으로 인하여 내부조사를 실시하지 못… |
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| 설비내역 | 미상입니다. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1) : 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답기타(주차장 등)"로 이용 중입니다. 기호(5) : 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "임야기타(주차장 등)"로 이용 중입니다. / 기호(7) : 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나, 유치권자와 동행 탐문조사 결과 "숙박시설"로 이용 중인 것으로 확인되었나, 유치권자의 요청으로 인하여 내부조사를 실시하지 못하여 별도의 확인이 필요할 것으로 사료… |
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| 제시목록 외 물건 | 후면 "건물 감정평가요항표"의 "부합물 및 종물"란 참조 바랍니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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