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경기도 평택시 안중읍 용성리 530-4 · 단독주택

전용 61.4㎡ (18.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21

인수위험 확인 중

감정가

11억 2,789만원

1,127,896,680 원

최저가

3억 8,686만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 평택시 안중읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

평택지원 2025타경42005 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 평택시 안중읍 용성리 530-4
사건번호	2025타경42005 평택지원
물건종류	단독주택
감정가	11억 2,789만원
최저가	3억 8,686만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.21

감정평가 요항 — 경기 평택시 안중읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "죽3리다목적 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황	·본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	·용성리 530-4 : 부정형, 평지, 조사일 현재 "건부지 등(단독주택, 일부도로, 나지 등)"로 이용중임. (잡목, 풀 등이 무성하여 토지내부 진입은 불가한 상태임.<별지 사진 참조>) ·용성리 530-10 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 "휴경지, 일부도로"로 이용중임. (별지 사진 참조) ·용성리 530-13 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 "휴경지, 일부도로"로 이용중임. (잡목, 풀 등이 무성하…
인접 도로상태	·공히 지적도상 맹지이나 각 토지 동측, 남동측에서 노폭 약4m내외 정도의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	·용성리 530-4, 동소 530-13 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-용성리성지)<문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>. ·용성리 530-10 : 계획관리지역, 자…
건물의 구조	-. 용성리 530-5 지상 목조 함석지붕 단층의 건물 및 목조 스레트지붕 단층의 건물로서 공히 조사일 현재 폐가상태임.(사용승인일 : 미상),(별지 사진 참조)
이용상태	-.조사일 현재 공히 폐가 상태임.(별지 사진 참조)
공부와의 차이	·용성리 530-4 : 공부상 지목 "대"인데 일부 "도로"임. ·용성리 530-10, 동소 530-13 : 공부상 지목 "전"인데 일부 "도로"임. / -.귀 제시목록상 용성리 530-4지상의 건물은 소재불명 상태임. -.귀 제시목록상 용성리 530-5지상의 건물 중 주택의 구조는 목조이나 현황은 블럭조임. -.귀 제시목록상 용성리 530-5지상의 건물은 2012.07.24자 동소 530-4로 합병말소되어 …
제시목록 외 물건	-. 용성리 530-13지상에 용도미상의 건물 1동(경량철골조 조립식판넬지붕, 약10㎡)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. . 용성리 530-4, 동소 530-13 지상의 잡목 등은 거래관행에 따라 해당 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다. . 용성리 530-4, 동소 530-13의 토지는 현재의 상황 등을 고려할 때 추가비용이 예상되므로 참고바랍니다. / ·임대관계는 미상임. ·본건 건물은 현재의 상황 등을 고려할 때 추가비용의 발생이 예상되므로 참조바…

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	61.41㎡ (18.6평)
공급면적	61.41㎡ (18.6평)
법원 매각면적	66.08㎡ (20평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 도로구역 · 접도구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연취락지구 · 가축사육제한구역 · 문화재보호구역기타 · 계획관리지역
필지 수	3필지
공시지가 합계	5억 1,316만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(평택지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 평택시 안중읍 경매 물건 사진

경기 평택시 안중읍 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경42005

경기 평택시 안중읍 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경42005

경기 평택시 안중읍 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경42005

경기 평택시 안중읍 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경42005

경기 평택시 안중읍 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경42005

경기 평택시 안중읍 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경42005

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 평택시 단독주택 낙찰통계

경기도 평택시에서 매각된 단독주택 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.5%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.4%, 673건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	74.6%
2회	10건	57.1%
3회	6건	39.5%
4회	4건	32.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
평택시 고덕면	2025타경8**	3억 7,141만원	1억 2,377만원	33.3%	26.09.14
평택시 고덕면	2025타경426**	4억 17만원	1억 9,810만원	49.5%	26.09.01
평택시 팽성읍	2025타경426**	10억 7,140만원	6억 2,900만원	58.7%	26.08.31
평택시 지산동	2025타경428**	6억 2,571만원	5억 3,000만원	84.7%	26.08.03
평택시 합정동	2025타경423**	6억 1,220만원	3억 6,000만원	58.8%	26.07.21
평택시 서탄면	2024타경498**	8억 9,079만원	3억 554만원	34.3%	26.07.14
평택시 포승읍	2024타경553**	2억 988만원	1억 2,160만원	57.9%	26.07.14
평택시 포승읍	2025타경419**	3억 197만원	2억 1,359만원	70.7%	26.07.14

경기도 평택시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 평택시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 평택시 둥구재길 1-8 3동 301호(서정동, 건우빌라) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	3,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 평택시 고덕국제5로 100 1563동 204호 (고덕동, 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,660만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 공장/지식산업센터 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	222억 7,879만원 감정가 대비 34%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 5층513호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7,395만원 감정가 대비 17%
사진 없음	경기도 평택시 쇼핑로 64 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) 상가 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,648만원 감정가 대비 8%
	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2억 4,677만원 감정가 대비 70%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층643호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,236만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111 6층644호 (에스타워프라임) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,498만원 감정가 대비 24%
	경기도 평택시 안중읍 송담9길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	8억 1,761만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3,914만원 감정가 대비 24%
사진 없음	경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 2,250만원 감정가 대비 49%
	경기도 평택시 지산동 831-9 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	9,800만원 감정가 대비 49%