감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1) : 본건은 경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "고잔저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 일련번호 2),5),7) : 본건은 경기도 안성시 미양면 고지리 소재 "고지리신촌마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 일련번호 3),4) : 본건… |
|---|
| 교통상황 | 일련번호 1) : 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 일련번호 2),5),7) : 본건 일련번호 2), 7)까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 일련번호 3),4) : 본건까지 제반 차량 출입은 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준… |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야(전) 및 일부 도로 상태임. 일련번호 2),5),7) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 및 세장형 토지로서, 일련번호 2)는 근린생활시설부지, 일련번호 5), 7)은 전으로 이용중임. 일련번호 3),4) : 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 본건 북측 및 서측으로 세로와 접함. 일련번호 2),5),7) : 일련번호 2)는 북측 및 서측으로 세로와 접하고, 일련번호 5)는 서측으로 세로와 접하며, 일련번호 7)은 1), 3)을 통해 통행 가능함. 일련번호 3),4) : 지적 및 현황 맹지로 인접토지를 통해 이용 가능함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제 3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(… |
|---|
| 건물의 구조 | 일련번호 6)은 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 판넬붙임 및 일부 인테리어 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 근린생활시설 및 주택(방3 외)로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 호이스트크레인(2.8ton, 건물에 포함 평가) 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | ①본건 일련번호 1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "토지임야(전)"임. ②본건 일련번호 3), 5), 7)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임. / 본건 건물 일련번호 6)의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나, 현황은 "근린생활시설 및 주택"임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | ①본건 일련번호 2) 지상에 제시외 건물 ㅁ), ㅂ)이 소재함. ②본건 일련번호 5), 7) 지상에 제시외 건물 ㅅ)~ㅊ)이 소재함. ③본건 일련번호 2) 지상에 컨테이너 2동 및 일련번호 7) 지상에 냉장창고 1동이 소재 하나, 이동이 가능하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음. |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
