법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미) · 오피스텔

전용 52.4㎡ (15.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

2억 4,000만원

240,000,000 원

최저가

1억 9,200만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 군포시 대야미동 더웰대야미 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경100310 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미)
사건번호	2025타경100310 안양지원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 4,000만원
최저가	1억 9,200만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 군포시 대야미동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 군포시 대야미동 소재 "대야미역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 대야미역(지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역 (전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 중 제5층 제503호로서, (사용승인:2020.11.27.) 외벽: 외장타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	52.44㎡ (15.9평)
공급면적	69.81㎡ (21.1평)
동·호	503
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 주차장 · 가축사육제한구역 · 비행안전제3구역(전술) · 과밀억제권역 · 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 군포시 대야미동 경매 물건 사진

경기 군포시 대야미동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경100310

경기 군포시 대야미동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경100310

경기 군포시 대야미동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경100310

경기 군포시 대야미동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경100310

경기 군포시 대야미동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경100310

경기 군포시 대야미동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경100310

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 군포시 오피스텔 낙찰통계

경기도 군포시에서 매각된 오피스텔 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.1%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	85.7%
2회	3건	76.0%
3회	7건	62.5%
4회	4건	66.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군포시 금정동	2024타경14**	2억 4,500만원	5,101만원	20.8%	26.09.08
군포시 당동	2025타경1008**	2억 3,100만원	1억 5,220만원	65.9%	26.09.01
군포시 당동	2024타경1026**	3억 1,500만원	2억 2,199만원	70.5%	26.08.25
군포시 당동	2023타경1083**	2억 8,500만원	513만원	1.8%	26.08.11
군포시 당동	2025타경1013**	1억 1,500만원	1억 2,110만원	105.3%	26.07.07
군포시 당동	2025타경1008**	1억 4,000만원	7,679만원	54.9%	26.06.23
군포시 당동	2025타경1008**	1억 7,100만원	1억 1,309만원	66.1%	26.06.23
군포시 당동	2024타경1053**	1억 4,000만원	7,679만원	54.9%	26.06.23

경기도 군포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 군포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3,235만원 감정가 대비 13%
	경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5,138만원 감정가 대비 21%
	경기도 군포시 당동 778-12 8층 801호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 3,200만원 감정가 대비 80%
	경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 4,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층501호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,016만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,192만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,320만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 6층601호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,206만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,308만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층502호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,308만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층501호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,206만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1002호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 7,049만원 감정가 대비 51%