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경기도 군포시 당동 778-21 3층301호 · 오피스텔

전용 48.8㎡ (14.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

2억 4,700만원

247,000,000 원

최저가

1억 9,760만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 군포시 당동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

안양지원 2025타경100917 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 군포시 당동 778-21 3층301호
사건번호	2025타경100917 안양지원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 4,700만원
최저가	1억 9,760만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 경기 군포시 당동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 군포시 당동 소재 '국철 1호선 군포역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로서 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 본건 북동측 약 200m 거리에 국철 1호선 군포역이 소재하고 있으며, 본건 서측으로 간선도로인 군포로, 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	당동 778-21 :도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 당동 778-22 :도시지역, 일반상업지역, 소로2류(…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 돌붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태	현황 오피스텔로 이용중 임.
설비내역	도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 2필의 일단지 부정형 평지로서, 현황 오피스텔, 도시형생활주택이 소재하는 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 본건 내부구조 및 이용상태는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	48.76㎡ (14.7평)
공급면적	65.30㎡ (19.8평)
동·호	301
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 일반상업지역 · 과밀억제권역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 군포시 당동 경매 물건 사진

경기 군포시 당동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경100917

경기 군포시 당동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경100917

경기 군포시 당동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경100917

경기 군포시 당동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경100917

경기 군포시 당동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경100917

경기 군포시 당동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경100917

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 군포시 오피스텔 낙찰통계

경기도 군포시에서 매각된 오피스텔 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.1%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	85.7%
2회	3건	76.0%
3회	7건	62.5%
4회	4건	66.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군포시 금정동	2024타경14**	2억 4,500만원	5,101만원	20.8%	26.09.08
군포시 당동	2025타경1008**	2억 3,100만원	1억 5,220만원	65.9%	26.09.01
군포시 당동	2024타경1026**	3억 1,500만원	2억 2,199만원	70.5%	26.08.25
군포시 당동	2023타경1083**	2억 8,500만원	513만원	1.8%	26.08.11
군포시 당동	2025타경1013**	1억 1,500만원	1억 2,110만원	105.3%	26.07.07
군포시 당동	2025타경1008**	1억 4,000만원	7,679만원	54.9%	26.06.23
군포시 당동	2025타경1008**	1억 7,100만원	1억 1,309만원	66.1%	26.06.23
군포시 당동	2024타경1053**	1억 4,000만원	7,679만원	54.9%	26.06.23

경기도 군포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 군포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	3,235만원 감정가 대비 13%
	경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5,138만원 감정가 대비 21%
	경기도 군포시 당동 778-12 8층 801호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 3,200만원 감정가 대비 80%
	경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	2억 4,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층501호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 4,016만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,192만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 6,320만원 감정가 대비 64%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 6층601호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,206만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,308만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층502호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,308만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층501호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 5,206만원 감정가 대비 51%
	경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1002호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	1억 7,049만원 감정가 대비 51%