경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 8층804호 · 오피스텔
전용 55.9㎡ (16.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,600만원
236,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 군포시 당동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
안양지원 2025타경101036 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 군포시 당동 747-19 이스트힐 8층804호 |
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| 사건번호 | 2025타경101036 안양지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 3,600만원 |
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| 최저가 | 1억 8,880만원 (감정가 대비 80%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 군포시 당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 1호선 '군포역'이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물내 제8층 제804호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 55.89㎡ (16.9평) |
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| 공급면적 | 73.21㎡ (22.1평) |
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| 동·호 | 804 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 과밀억제권역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(안양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 군포시 당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 군포시 오피스텔 낙찰통계
경기도 군포시에서 매각된 오피스텔 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 74.1%, 66건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 85.7% |
| 2회 | 3건 | 76.0% |
| 3회 | 7건 | 62.5% |
| 4회 | 4건 | 66.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 군포시 금정동 | 2024타경14** | 2억 4,500만원 | 5,101만원 | 20.8% | 26.09.08 |
| 군포시 당동 | 2025타경1008** | 2억 3,100만원 | 1억 5,220만원 | 65.9% | 26.09.01 |
| 군포시 당동 | 2024타경1026** | 3억 1,500만원 | 2억 2,199만원 | 70.5% | 26.08.25 |
| 군포시 당동 | 2023타경1083** | 2억 8,500만원 | 513만원 | 1.8% | 26.08.11 |
| 군포시 당동 | 2025타경1013** | 1억 1,500만원 | 1억 2,110만원 | 105.3% | 26.07.07 |
| 군포시 당동 | 2025타경1008** | 1억 4,000만원 | 7,679만원 | 54.9% | 26.06.23 |
| 군포시 당동 | 2025타경1008** | 1억 7,100만원 | 1억 1,309만원 | 66.1% | 26.06.23 |
| 군포시 당동 | 2024타경1053** | 1억 4,000만원 | 7,679만원 | 54.9% | 26.06.23 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 군포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3,235만원 감정가 대비 13% |
 | 경기도 군포시 금정동 47-24 우진아트리움 6층604호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5,138만원 감정가 대비 21% |
 | 경기도 군포시 당동 778-12 8층 801호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 3,200만원 감정가 대비 80% |
 | 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 5층501호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,016만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 당동 775-5 와이즈캐슬 12층1202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,192만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 3층302호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,320만원 감정가 대비 64% |
 | 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 6층601호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,206만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,308만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층502호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,308만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 5층501호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 5,206만원 감정가 대비 51% |
| 경기도 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1002호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 7,049만원 감정가 대비 51% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
