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강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42 · 단독주택

전용 202.4㎡ (61.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

5억 4,665만원

546,654,500 원

최저가

5억 4,665만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 인제군 기린면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

춘천지방법원 2026타경79 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 인제군 기린면 북리 1390-42
사건번호	2026타경79 춘천지방법원
물건종류	단독주택
감정가	5억 4,665만원
최저가	5억 4,665만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 인제군 기린면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 서리 소재 '기린솔섬유원지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 펜션 등이 혼재하는 국도 주변의 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	북서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건의 북동측으로 로폭 약 3~4 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)임.
건물의 구조	기호 2 건물은 일반목구조 목조지붕 2층 건물이며 기호 3 건물은 일반목구조 목구조지붕 단층 건물로서 외 벽 : 스타코마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등이 창호임.
이용상태	기호 2 건물은 주택으로 사용 중이며, 기호 3 건물은 주택(펜션 등)으로 사용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 기호 3 건물의 귀 제시목록 및 일반건축물대장 상의 용도는 근린생활시설으로 등재되어 있으나, 현황 주택(펜센 등)으로 사용 중임.
제시목록 외 물건	후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	202.39㎡ (61.2평)
공급면적	202.39㎡ (61.2평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,756만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 인제군 기린면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 인제군 단독주택 낙찰통계

강원특별자치도 인제군에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.2%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.6%, 29건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
인제군 남면	2025타경508**	2,228만원	700만원	31.4%	26.10.12
인제군 남면	2025타경507**	2억 5,525만원	9,700만원	38%	26.09.28
인제군 기린면	2025타경509**	1억 2,903만원	6,170만원	47.8%	26.09.07
인제군 북면	2025타경509**	7억 9,548만원	4억 2,277만원	53.1%	26.07.06
인제군 인제읍	2025타경11**	2억 3,396만원	8,334만원	35.6%	26.06.15

강원특별자치도 인제군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 인제군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 인제군 남면 어론리 산78-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	194만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 인제군 인제읍 원대리 136 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 2,364만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 인제군 남면 수산리 800 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,461만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 인제군 남면 수산리 815 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,417만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 인제군 남면 관대리 749 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	8,634만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 인제군 남면 부평리 342-6 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5,170만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 인제군 북면 원통리 1362 스카이파크빌 에이동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 500만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 인제군 북면 원통리 1362 스카이파크빌 비동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 10만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 인제군 북면 원통리 1362 스카이파크빌 비동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	8,400만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 51-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 3,347만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 인제군 기린면 방동리 567-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 1,475만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 인제군 상남면 미산리 810-5 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 213만원 감정가 대비 100%