🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 인제군 기린면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
춘천지방법원 2026타경106 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 809
사건번호
2026타경106 춘천지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
9억 6,450만원
최저가
9억 6,450만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 강원 인제군 기린면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 진동리 소재 '하지천마을' 북측 근거리 및 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황
인접지 통하여 경운기 등 농기계의 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 ~ 7 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 대체로 휴경지 상태이며, 기호 3 토지의 일부 및 기호 4 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중이며, 기호 8 ~ 10 토지는 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 8 토지는 휴경지로, 기호 9 토지는 전으로 , 기호 10 토지는 전 및 휴경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 '맹지'이나, 기호 1 ~ 기호 7 토지는 기호 3 토지의 남측으로 비포장의 농로(현황 도로)를 통해 접근가능하며 기호 8 ~ 기호 10 토지는 동측으로 비포장의 농로(현황 도로)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 기호 2, 3 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한). 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 영농여건불리농지, 기호 5, 6 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외)…
공부와의 차이
본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 일부는 제시외건물의 부지로 이용 중임.
제시목록 외 물건
후첨하는 '사진'과 같이 기호 3 토지의 일부 및 기호 4 토지 지상에 제시외건물(단독주택)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 '미상'임.
토지 정보
필지 수
7필지
공시지가 합계
8억 3,029만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(춘천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
