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강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071 · 단독주택

전용 88.0㎡ (26.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,868만원

228,680,880 원

최저가

1억 6,007만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 삼척시 원덕읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경236 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1071
사건번호	2025타경236 강릉지원
물건종류	단독주택
감정가	2억 2,868만원
최저가	1억 6,007만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 강원 삼척시 원덕읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 '임원역' 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 산재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형 평지로서 일련번호 1,2,5) 전, 일련번호 4) 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호 1,5) 맹지임 일련번호 2) 북서측으로 국유지를 이용한 로폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4) 남측으로 국유지(하천부지)를 이용한 로폭 약3-4미터의 비 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1,2,4) 계획관리지역. 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호 5) 계획관리지역. 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역<하천법>
건물의 구조	일반목구조 기타지붕(일반목구조) 2층으로 외벽 : 알미늄복합판넬 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	일련번호 2) 일부 지상에 제시외 컨테이너 1동 및 일련번호 4 지상에 제시외 수목(조경수 등)이 소재함.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	88.02㎡ (26.6평)
공급면적	88.02㎡ (26.6평)
법원 매각면적	88.02㎡ (26.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	계획관리지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 · 공장설립제한지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	3,365만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 삼척시 원덕읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 삼척시 낙찰통계

강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	92.4%
1회	6건	83.8%
2회	3건	54.8%
3회	4건	39.7%
5회	3건	18.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
삼척시 근덕면	2025타경307**	2억 2,100만원	1억 3,001만원	58.8%	26.10.06
삼척시 하장면	2025타경306**	41만원	10만원	24.4%	26.09.28
삼척시 적노동	2025타경304**	2억 6,506만원	3,820만원	14.4%	26.09.28
삼척시 교동	2026타경501**	280만원	202만원	72.2%	26.09.28
삼척시	2026타경501**	3,800만원	3,527만원	92.8%	26.09.21
삼척시 평전동	2025타경304**	3억 1,436만원	6,550만원	20.8%	26.08.31
삼척시 근덕면	2025타경2**	1억 7,910만원	1억 2,730만원	71.1%	26.08.31
삼척시 근덕면	2025타경2**	4억 1,390만원	1억 7,856만원	43.1%	26.08.24

강원특별자치도 삼척시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 1,447만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,293만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 173-13 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	94만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	254만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	203만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	941만원 감정가 대비 32%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 9,865만원 감정가 대비 69%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 5,610만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 101동 4층 405호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,400만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 5층 502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,600만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 5,913만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 삼척시 오분동 37-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3억 3,973만원 감정가 대비 100%