강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 · 도로
전용 2,541.0㎡ (768.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,801만원
288,012,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 삼척시 가곡면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30511 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경30511 강릉지원 |
|---|
| 물건종류 | 도로 |
|---|
| 감정가 | 2억 8,801만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 4,112만원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 진행상태 | 2회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.06 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 삼척시 가곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 소재 "풍곡교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전', 기호 2,7 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, '전 및 일부 주택 건부지', 기호 3-6,8,9,11,12 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로, 기호 10 : 사다리형 토지로서 동하향 급경사지이며, 현황'자연림(지목 도로)' 상태임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호 1,2,7 : 공히 동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함. 기호 3-6, 8-12 : 공히 도로임. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종 제한). 기호 1,2,7 : 접도구역(2013-05-03)(지방도416호). 기호 3,4,5,8 : 소로1류(폭 10m-12m)(저촉). 기호 5 : 한계농지 등 정비지구, 접도구역(지방도910호), 영농여건 불리농지. 기호10 : 도로구역(2015-03-03). 기호11 : 소로1류(폭 10m-12m), 도로구역(지방도910호), |
|---|
| 공부와의 차이 | 제시목록 상, 본건 기호 5,6의 지목은‘전’이나, 현황,‘도로’(기호 5는 도시계획시설 도로 저촉 및 접도구역, 기호 6은 도로 법면)임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 2 남측 지상에 소유자 미상의 제시외 미등기 건물 3동(주택 2동, 변소 1동)과 기호 1,2,7 경계 부분 지상에 제시외 미등기 건물 1동(주택)이 소재하는 바, 경매 취득 시, 건물 소유관계 및 법정지상권 여부 등에 대한 각별한 주의 및 확인 요망됨. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 2,541.00㎡ (768.6평) |
|---|
| 공급면적 | 2,541.00㎡ (768.6평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 생산관리지역 · 접도구역 · 도로구역 |
|---|
| 필지 수 | 12필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 7,733만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 삼척시 가곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 삼척시 낙찰통계
강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 92.4% |
| 1회 | 4건 | 84.4% |
| 3회 | 4건 | 39.7% |
| 5회 | 3건 | 18.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 삼척시 평전동 | 2025타경304** | 3억 1,436만원 | 6,550만원 | 20.8% | 26.08.31 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경2** | 1억 7,910만원 | 1억 2,730만원 | 71.1% | 26.08.31 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경2** | 4억 1,390만원 | 1억 7,856만원 | 43.1% | 26.08.24 |
| 삼척시 남양동 | 2025타경1** | 15억 4,700만원 | 6억 2,960만원 | 40.7% | 26.08.18 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경305** | 8억 95만원 | 3억 398만원 | 38% | 26.08.18 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경306** | 12억 2,521만원 | 8억 7,050만원 | 71% | 26.07.27 |
| 삼척시 도계읍 | 2024타경557** | 2억 9,209만원 | 3,510만원 | 12% | 26.07.27 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경307** | 2억 3,400만원 | 1억 2,417만원 | 53.1% | 26.07.20 |
강원특별자치도 삼척시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,353만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,847만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 173-13 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 134만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 363만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 290만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,345만원 감정가 대비 46% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 2,664만원 감정가 대비 98% |
 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,733만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 355-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 5,489만원 감정가 대비 80% |
 | 강원특별자치도 삼척시 마평동 49 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 376만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 삼척시 동해대로 4044-13 105동 14층1404호 (정상동,유성아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 5,500만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
