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강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1242 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

13억 9,393만원

1,393,932,000 원

최저가

9억 7,575만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 원주시 소초면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2025타경756 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1242
사건번호	2025타경756 원주지원
물건종류	전답
감정가	13억 9,393만원
최저가	9억 7,575만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 강원 원주시 소초면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임
형태 및 이용상태	본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태	기호2,3토지는 소로각지, 기호1토지는 세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	2억 1,980만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 소초면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 240건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	100.7%
1회	49건	81.0%
2회	45건	54.8%
3회	60건	40.1%
4회	30건	31.0%
5회	23건	25.8%
6회	19건	14.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 중앙동	2025타경206**	2억 9,400만원	6,939만원	23.6%	26.10.26
원주시 단구동	2024타경32**	8억 8,268만원	9억 9,000만원	112.2%	26.10.26
원주시 문막읍	2025타경206**	1억 5,361만원	5,486만원	35.7%	26.10.26
원주시 중앙동	2025타경206**	2억 6,400만원	5,999만원	22.7%	26.10.26
원주시 판부면	2025타경14**	4억 4,161만원	1억 6,500만원	37.4%	26.10.26
원주시 단구동	2024타경32**	8억 5,198만원	12억 5,000만원	146.7%	26.10.26
원주시 문막읍	2025타경9**	1억 7,400만원	1억 2,510만원	71.9%	26.10.26
원주시 문막읍	2025타경206**	1억 5,874만원	5,900만원	37.2%	26.10.26

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 천사로 90 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,000만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 원주시 서원대로 500 5층501호 (단구동,원주프리미엄아울렛) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	8,500만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1 의료시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	24억 9,667만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-3 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 3,024만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7 올림픽프라자 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 5,431만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 무실동 1720-7 올림픽프라자 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 6,313만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1268-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 4,538만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1440-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 6,306만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 명륜동 639-8 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,697만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 무실동 산64 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,237만원 감정가 대비 6%
	강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 318 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	4,183만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 345 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	539만원 감정가 대비 12%