감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 '호암전원주택단지' 내에 위치하고, 주위는 단독주택, 전원형주택, 주거나지 등이 혼재하는 전원형 주택지대로 제반주위환경은 보통정도임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) 좁고 긴형태의 완경사지로 도로 등, 일련번호(2) 부정형의 완경사지로 단독주택용 건부지, 일련번호(5),(7),(9) 세장형의 완경사지로 단독주택용 건부지, 일련번호(11),(14) 사다리형의 완경사지로 단독주택용 건부지, 일련번호(13) 사다리형의 완경사지인 주거나지로 일부 구축물(데크 및 방갈로 등)이 소재함. |
|---|
| 인접 도로상태 | 일련번호(2),(5),(7),(9),(11),(13),(14) 남동측으로 노폭 약 4~5M 내외의 포장도로(일련번호(1))와 접합. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2),(5),(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(9),(11),(13),(14) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(20… |
|---|
| 건물의 구조 | 일련번호(3),(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건으로서, 외벽: 목재사이딩 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등, 일련번호(6),(15) 철근콘크리트조 및 목구조 목조지붕틀 싱글잇기마감지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재사이딩 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등, 일련번호(8),(10),(12) 철근콘크리트조 및 목구… |
|---|
| 이용상태 | 본건 전체 호암산장펜션으로서, 일련번호(3),(4) 각각 단독주택으로 동일, 지1 : 보일러실 등, 1층 : 거실, 주방, 욕실, 계단실, 데크, 다락방 등, 일련번호(6),(15) 각각 단독주택으로 동일, 지층 : 보일러실 등, 1층 : 방1, 욕실 등, 일련번호(8),(10,(12) 각각 단독주택으로 동일, 지층 : 보일러실 등, 1층 : 방1, 거실, 욕실 등, 2층 : 방1 등임. |
|---|
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | '평가의견' 참조. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | '평가의견' 참조. |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
