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강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 511 · 답

전용 7,814.0㎡ (2363.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

3억 4,283만원

342,838,000 원

최저가

1억 6,799만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 횡성군 우천면 답 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2025타경20726 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 511
사건번호	2025타경20726 원주지원
물건종류	답
감정가	3억 4,283만원
최저가	1억 6,799만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 횡성군 우천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 소재 "우천중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 제반환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리 및 버스운행상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로, 현황 "묵전 및 전기타"임.
인접 도로상태	일련번호(1) : 본건 북측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	일련번호(1) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "묵전" 상태임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "전기타" 상태임.
제시목록 외 물건	일련번호(2) 지상에는 제시외 창고(㉠ 약52.75㎡) 및 관정, 철제구조물, 철제함 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	7,814.00㎡ (2363.7평)
공급면적	7,814.00㎡ (2363.7평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	3억 3,685만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 횡성군 우천면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 횡성군 답 낙찰통계

강원특별자치도 횡성군에서 매각된 답 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.5%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.7%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	50.7%
4회	3건	30.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
횡성군 안흥면	2025타경205**	25억 2,713만원	13억 3,829만원	53%	26.08.31
횡성군 청일면	2025타경207**	9,540만원	3,834만원	40.2%	26.08.10
횡성군 우천면	2025타경204**	1억 8,587만원	4,469만원	24%	26.08.03
횡성군 청일면	2025타경206**	1억 9,377만원	9,550만원	49.3%	26.07.20
횡성군 우천면	2025타경206**	1억 5,492만원	7,711만원	49.8%	26.06.15
횡성군 갑천면	2024타경4064**	1억 7,186만원	3,020만원	17.6%	26.06.08
횡성군 공근면	2024타경4067**	2억 2,481만원	6,100만원	27.1%	26.04.20
횡성군 안흥면	2025타경9**	3억 6,618만원	2억 5,733만원	70.3%	26.04.13

강원특별자치도 횡성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 횡성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 횡성군 공근면 공근리 95-1 동물및식물관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	10억 8,200만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 횡성군 우천면 하궁리 112 답 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	368만원 감정가 대비 6%
	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 48-3 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	638만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 횡성군 둔내면 우용리 421-1 잡종지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9억 1,091만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 490-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,761만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 입석리 138-8 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	9,141만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 횡성군 서원면 창촌리 27 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,091만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 628 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	7,675만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 횡성군 서원면 유현리 805 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3,626만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 553 전 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,508만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 정암리 112 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,089만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 15 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5억 3,778만원 감정가 대비 70%